医院商场租赁合同

医院商场租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1出租方：系拥有合法出租权的法人或其他组织，有权将租赁物出租给承租方使用。1.2承租方：具有合法的经营资质和使用租赁物的需求，愿意按照本合同约定支付租金和履行其他义务。第二章：租赁物2.1租赁场所的位置位于[具体详细位置]，建筑面积为[具体面积]平方米，该场所具备相应的水电等基本设施，能够满足承租方的经营需求。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]年。租赁期满，承租方如需继续使用租赁物，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后的[答复期限]个月内给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同；如出租方不同意续租，则承租方应在租赁期满后及时将租赁物归还出租方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]），租金应在每月的[支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。4.2支付方式为银行转账，出租方应在合同签订后[提供账户期限]日内将其银行账户信息告知承租方，承租方应按照出租方提供的账户信息进行转账支付。如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。第五章：押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方归还租赁物并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用，如扣除后押金仍有剩余，则出租方应将剩余押金退还承租方。第六章：租赁物的使用及维护6.1承租方的使用范围限于[具体使用范围]，不得将租赁物用于本合同约定范围之外的其他用途。承租方应合理使用租赁物，不得对租赁物进行损坏、改造或拆除等行为，如因承租方的使用不当导致租赁物损坏或灭失，承租方应承担赔偿责任。6.2出租方的维护责任：出租方应负责租赁物的公共部分的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。如租赁物的主体结构出现问题或需要进行重大维修，出租方应及时通知承租方，并在承租方同意的情况下进行维修。如维修费用由出租方承担，则出租方应在维修完成后的[结算期限]日内将维修费用支付给维修单位；如维修费用由承租方承担，则出租方应在通知承租方后，从押金中扣除相应的费用，如押金不足以支付维修费用，则承租方应在接到通知后的[支付期限]日内将剩余维修费用支付给出租方。第七章：保险承租方应自行购买租赁物使用过程中的保险，包括但不限于火灾险、责任险等，保证租赁物的使用安全。如因承租方未购买保险或保险不足导致的损失，由承租方自行承担。出租方不对承租方的保险事宜进行干涉，但有权要求承租方提供保险购买证明。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任：如出租方未按照约定将租赁物交付给承租方使用，或交付的租赁物存在质量问题或瑕疵，影响承租方的正常使用，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此而遭受的损失。8.2承租方的违约责任：如承租方未按照约定支付租金、押金或其他费用，或违反本合同的其他约定，承租方应承担违约责任，出租方有权采取以下措施：要求承租方支付逾期的租金、押金或其他费用及违约金；解除本合同，要求承租方归还租赁物，并赔偿出租方因此而遭受的损失；从承租方的保证金中扣除相应的费用，如保证金不足以弥补出租方的损失，则出租方有权继续向承租方追偿。第九章：争议解决本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；法律、法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和处理。第十一章：其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同