房屋住宅租赁合同

房屋住宅租赁合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方地址]，联系电话为[出租方联系电话]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方地址]，联系电话为[承租方联系电话]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]。二、租赁房屋的基本情况1.房屋的位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.房屋的用途：该房屋仅用于[约定用途]，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，承租方应在转账时注明租赁房屋的名称和租赁期限等相关信息。五、押金及退还条件1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元人民币（大写[大写金额]）。2.退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方退还房屋并结清所有费用后的[退还期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋或违反租赁合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照约定的用途使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。承租方应合理使用租赁房屋，不得浪费水电等资源，保持房屋的清洁和卫生。承租方应遵守出租方制定的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或影响他人正常生活。2.出租方的维护责任：出租方应保证租赁房屋的结构安全和设施完好，如房屋出现质量问题或设施故障，应及时通知出租方进行维修。出租方应负责租赁房屋的公共区域的清洁和维护，如楼梯、走廊、电梯等。出租方应协助承租方办理相关的物业管理手续，如水电费缴纳等。七、合同的解除及违约责任1.合同解除的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。承租方违反物业管理规定，经出租方多次提醒仍未改正的，出租方有权解除本合同。2.违约责任的承担：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[具体金额]元人民币（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费、诉讼费等费用。八、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。九、其他约定事项1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知及送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系人。如以邮寄方式送达，以寄出之日起[邮寄期限]日后视为送达；如以邮件方式送达，以发送之日起视为送达。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、附件1.房屋的平面图：（此处应附上房屋的平面图，详细标明房屋的各个房间、门窗、阳台等位置和尺寸）2.相关的证件复印件：（此处应附上出租方的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件，以证明出租方对租赁房屋的所有权或使用权）十一、合同的份数及生效日期1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________