买卖手房定金合同

买卖手房定金合同合同编号：__________卖方：名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]电子邮箱：[卖方联系邮箱]买方：名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]电子邮箱：[买方联系邮箱]第二章：房屋基本情况2.1房屋地址：[具体房屋地址]2.2房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米2.3房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，卖方拥有完全的产权处置权。第三章：定金条款3.1定金金额：人民币[具体定金金额]元。3.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后[X]日内，向买方出具定金收据。3.3定金的性质：本定金为立约定金，即定金的交付以买卖双方签订本合同为条件，若买方未按照本合同约定签订房屋买卖合同，则卖方有权没收定金；若卖方未按照本合同约定签订房屋买卖合同，则卖方应双倍返还定金。第四章：房屋价款及付款方式4.1房屋总价款：人民币[具体房屋总价款]元。4.2付款时间及方式：首付款：买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价款的[X]%作为首付款。剩余款项：买方应在房屋交付之日起[X]日内，向卖方支付房屋总价款的[X]%。剩余款项可以通过银行转账、支票等合法方式支付。资金监管：为保障交易安全，双方可以选择将购房款存入指定的资金监管账户，待房屋过户手续完成后，监管账户的款项再划转至卖方账户。第五章：交付及过户条款5.1房屋交付时间：卖方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，无损坏、无渗漏等情况。5.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理过户手续，提供相关的证明文件和资料。5.3相关费用承担：房屋过户费用：由买卖双方按照国家和地方的相关规定各自承担。房屋维修基金：由买方按照规定补缴。其他费用：如物业费、水电费等，在房屋交付前由卖方结清，交付后由买方承担。第六章：违约责任6.1卖方违约责任：若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，卖方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X]%向买方支付违约金。若卖方交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，影响买方正常使用或导致买方无法办理过户手续，卖方应负责修复或赔偿买方的损失，买方有权要求解除合同，并要求卖方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。6.2买方违约责任：若买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，买方已支付的定金不予返还，并按照房屋总价款的[X]%向卖方支付违约金。若买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法办理过户手续，买方应承担由此产生的全部费用，并按照房屋总价款的[X]%向卖方支付违约金。第七章：争议解决条款双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同生效及终止条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同在房屋过户手续办理完毕、买方付清全部购房款且卖方交付房屋后终止。第九章：其他条款9.1通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。9.2合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订