商业房屋出租合同书

商业房屋出租合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为合法拥有房屋所有权及相关权益的主体，有权将该商业房屋出租给承租方用于约定的用途。1.2承租方承租方为合法从事商业经营活动的主体，有意愿租赁出租方的商业房屋并按合同约定使用和支付租金等相关费用。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置该商业房屋位于[具体详细位置]，地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.2房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积数值]平方米，内部布局合理，可满足承租方的商业经营需求。2.3房屋用途该房屋专门用于商业经营活动，不得用于居住或其他非商业用途。承租方应在合同约定的用途范围内使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1起始日期本合同的租赁起始日期为[具体起始年月日]，从该日起承租方正式占有和使用房屋。3.2结束日期租赁结束日期为[具体结束年月日]，届时承租方应将房屋完好归还出租方，合同终止。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月的租金金额为[具体租金数值]元人民币，承租方应按时足额支付租金，不得拖欠。4.2支付时间承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方在合同中约定。出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应保证按时足额支付租金。第五章：押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为[具体押金数值]元人民币。押金用于保证承租方在租赁期间遵守合同约定，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。5.2押金退还条件在承租方按照合同约定归还房屋、结清所有费用且无任何违约行为后，出租方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给承租方。第六章：房屋交付及使用6.1交付时间出租方应在[具体交付日期]将房屋交付给承租方，交付时房屋应符合合同约定的基本情况，包括房屋结构、设备设施等完好无损。6.2房屋使用规定承租方在使用房屋期间应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得影响相邻业主的正常生活和经营。同时承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自损坏或改造房屋结构，如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。第七章：维修及保养7.1维修责任出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全性和正常使用功能。承租方在使用过程中发觉房屋及附属设施存在问题的，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[具体维修时间]内进行维修。如因承租方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修费用。7.2保养义务承租方应定期对房屋及附属设施进行保养，保持房屋的清洁和卫生。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.2解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按照合同约定支付租金达[具体天数]以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。（3）承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第九章：违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照合同约定交付房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或违反其他合同约定的，应承担违约责任，出租方有权要求承租方支付违约金、赔偿损失或采取其他补救措施。第十章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_________