便利店店面租赁合同书

便利店店面租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]第二章：租赁物详情2.1租赁物位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为便利店经营。2.2租赁物的现状为[描述租赁物的现有状况，如装修情况等]。2.3甲方保证租赁物的产权清晰，无任何产权纠纷及债务负担。第三章：租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请或甲方不同意续租，则租赁期满后租赁关系自动终止，乙方应在租赁期满后[搬出期限]日内将租赁物腾空并交还给甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金为每月[具体金额]元（大写[大写金额]）。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月固定日期转账等]，乙方应在每个月的[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因逾期支付租金而给甲方造成的损失。第五章：押金及退还5.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。5.2租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方将租赁物腾空并交还给甲方且无任何违约责任后[退还期限]日内将押金全额退还给乙方。5.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，如押金不足以弥补甲方的损失，甲方有权继续向乙方追偿。第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1有权按照本合同的约定收取租金及押金。6.1.2应保证租赁物的正常使用功能，对租赁物的维修保养负责。6.1.3不得擅自干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方的权利与义务6.2.1有权按照本合同的约定使用租赁物进行便利店经营。6.2.2应遵守甲方的各项管理规定，如营业时间、卫生要求等。6.2.3应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。6.2.4不得擅自改变租赁物的用途，不得对租赁物进行转租、转借或抵押。第七章：装修及改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。7.2装修及改造方案应符合甲方的要求和相关法律法规的规定，费用由乙方自行承担。7.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方对租赁物的装修及改造部分不得拆除，甲方有权无偿取得。如乙方拆除，则应恢复租赁物的原状，并承担由此给甲方造成的损失。第八章：合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：8.2.1未按照本合同的约定支付租金及其他费用，经甲方催告后仍未支付的。8.2.2擅自改变租赁物的用途或对租赁物进行转租、转借或抵押的。8.2.3违反甲方的管理规定，经甲方催告后仍未改正的。8.2.4利用租赁物从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，本合同终止：8.3.1租赁期满，双方未续签合同的。8.3.2本合同因一方违约而被解除的。8.4合同终止或解除后，乙方应在[期限]日内将租赁物腾空并交还给甲方，如乙方逾期未交还，则应按照每日[逾期金额]元向甲方支付逾期交还费用。第九章：违约责任9.1双方任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。9.2如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为限。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律]法律。10.2如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签