房地产销售佣金合同

房地产销售佣金合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[委托方公司名称]地址：[委托方公司地址]联系方式：[委托方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[受托方公司名称]地址：[受托方公司地址]联系方式：[受托方联系电话]一、合同双方1.委托方（甲方）：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有[房地产项目名称]的合法权益，有权委托乙方进行销售代理工作。2.受托方（乙方）：系依法成立并合法存续的房地产销售代理机构，具备从事房地产销售代理业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方的房地产项目提供销售代理服务。二、佣金的计算与支付1.佣金的计算方式：乙方按照实际销售金额的[X]%计算佣金。2.佣金的支付条件：乙方成功促成购房者与甲方签订《商品房买卖合同》；购房者按照《商品房买卖合同》的约定支付了全部购房款；甲方收到购房者支付的全部购房款后，视为乙方的销售工作完成。3.支付时间与方式：甲方应在收到购房者支付的全部购房款后的[X]个工作日内，将乙方应得的佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到佣金后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。三、销售任务与期限1.销售任务的约定：乙方应在合同约定的销售期限内，完成甲方指定的销售任务。具体销售任务为：在[销售期限开始时间]至[销售期限结束时间]内，销售[房地产项目名称]的建筑面积不少于[X]平方米。2.销售期限的规定：本合同的销售期限为[销售期限开始时间]至[销售期限结束时间]，共计[X]天。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致销售期限延长，双方应另行协商确定。四、房地产项目信息1.项目名称：[房地产项目具体名称]2.项目地址：[房地产项目具体地址]3.项目基本情况：项目总建筑面积：[X]平方米；项目可售建筑面积：[X]平方米；项目规划用途：[住宅/商业/办公等]；项目建筑类型：[高层/多层/别墅等]；项目配套设施：[幼儿园、商场、停车场等]。五、甲方的权利与义务1.提供相关资料与协助：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计方案、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等，并协助乙方办理销售所需的相关手续。2.配合乙方的销售工作：甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供销售现场、安排销售人员、协助乙方进行市场推广等。甲方应保证销售现场的设施设备齐全、正常运行，并为乙方的销售工作提供必要的支持和保障。3.支付佣金的义务：甲方应按照本合同的约定，及时支付乙方应得的佣金。如甲方未按照约定支付佣金，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。六、乙方的权利与义务1.销售工作的开展：乙方应按照本合同的约定，积极开展销售工作，包括但不限于制定销售计划、组织销售人员、进行市场推广、接待客户、促成交易等。乙方应保证销售工作的合法性、合规性，并遵守国家有关房地产销售的法律法规和政策。2.市场推广与客户维护：乙方应负责房地产项目的市场推广工作，包括但不限于制作宣传资料、发布广告、参加房地产展会等。乙方应积极维护客户关系，及时处理客户的投诉和建议，提高客户满意度。3.保密义务：乙方应对在销售过程中知悉的甲方的商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：如甲方未按照约定提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元。如乙方未按照约定开展销售工作，或违反国家有关房地产销售的法律法规和政策，导致销售工作无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元。如甲方未按照约定支付佣金，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；如甲方逾期支付佣金超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的佣金及违约金。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的损失。2.违约金的约定：双方约定的违约金数额应足以弥补对方因违约行为所遭受的损失。如违约金数额不足以弥补损失，对方有权要求增加违约金数额。八、争议解决1.争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院的约定：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的情形与程序：经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和处理。十、合同的生效与期限1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的期限：本合同的期限为[合同开始时间]至[合同结束时间]，共计[X]年。如双方在合同期满前未书面通知对方终止本合同，则本合同自动续展[X]年。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、联系电话或者电子邮箱送达；一方如果变更通讯地址、联系电话或者电子邮箱，应及时书面通知对方。2.合同的完整性与独立性：本合同构成双方之间就本合同项下的事项所达成的完整协议，并取代双方之间以前就该事项所达成的所有口头或书面协议和谅解。本合同的各条款是可独立执行的，如某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.法律适用与争议解决的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖