房地产代销合同协议书

房地产代销合同协议书合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：[委托方公司名称]地址：[委托方公司地址]联系方式：[委托方联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（代销方）：公司名称：[代销方公司名称]地址：[代销方公司地址]联系方式：[代销方联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章：代销房屋信息一、房屋基本情况1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.房屋为[房屋类型，如商品房、公寓等]，装修情况为[具体装修程度，如毛坯、精装等]。3.房屋所在楼层为[X]层，总楼层为[X]层，朝向为[具体朝向，如南北向、东西向等]。二、房屋权属状况1.该房屋的产权人为[产权人姓名]，已取得[房屋产权证书编号]。2.房屋未设定抵押、未被查封，不存在其他产权纠纷。第三章：代销期限1.本合同的代销期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.在代销期限届满前[X]天，双方应就是否延长代销期限进行协商，如未达成一致意见，则本合同自动终止。第四章：代销费用及支付方式一、代销费用的计算方式1.乙方按照房屋成交总价的[X]%收取代销费用。2.如房屋以高于或低于委托价格成交，代销费用仍按照成交总价的[X]%计算。二、支付时间及方式1.房屋成交后，乙方应在[X]个工作日内将代销费用支付给甲方。2.甲方应向乙方提供合法的发票，如因甲方未提供发票而导致乙方无法支付代销费用的，乙方不承担任何责任。3.乙方可以通过银行转账、支票等合法方式向甲方支付代销费用。第五章：委托方的权利与义务一、提供相关资料的义务1.甲方应向乙方提供房屋的产权证明、土地使用证、规划许可证等相关资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。2.如房屋存在抵押、查封等情况，甲方应及时告知乙方，并配合乙方解除相关限制。二、协助代销工作的义务1.甲方应协助乙方进行房屋的宣传、推广和销售工作，提供必要的协助和配合。2.甲方应配合乙方安排的看房、签约等事宜，不得无故拒绝或拖延。三、对代销行为的监督权利1.甲方有权对乙方的代销行为进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.如乙方的代销行为给甲方造成损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。第六章：代销方的权利与义务一、代销房屋的权利1.乙方有权按照本合同的约定，在代销期限内以自己的名义对外销售房屋。2.乙方有权收取代销费用，并在符合本合同约定的情况下，将房屋出售给购房者。二、提供销售服务的义务1.乙方应制定详细的销售计划和方案，积极开展房屋的销售工作。2.乙方应向购房者提供专业的咨询和服务，解答购房者的疑问，协助购房者办理购房手续。3.乙方应及时向甲方反馈房屋销售的进展情况，如遇重大问题应及时与甲方沟通协商。三、保密义务1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.如一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七章：房屋销售及成交一、销售方式及渠道1.乙方可以通过线上线下相结合的方式进行房屋的销售，包括但不限于房产网站、中介门店、展会等。2.乙方应根据市场情况和房屋特点，制定合理的销售价格和营销策略，提高房屋的销售速度和价格。二、成交确认及手续办理1.购房者与乙方达成购房意向后，双方应签订《房屋买卖合同》，并将合同副本提交给甲方。2.甲方应在收到《房屋买卖合同》副本后[X]个工作日内对合同内容进行审核，如无异议应在合同上签字盖章。3.房屋买卖合同签订后，乙方应协助购房者办理房屋过户、贷款等相关手续，保证交易的顺利进行。第八章：违约责任一、双方违约的情形及责任承担1.如甲方未按照本合同的约定提供相关资料或协助乙方开展代销工作，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元。2.如乙方未按照本合同的约定开展销售工作或违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为房屋成交总价的[X]%。3.如购房者未按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款，购房者应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，同时乙方应承担连带赔偿责任。二、免责条款1.因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。2.因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，如无法达成一致意见，双方均不承担违约责任。第九章：争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除一、合同的变更1.经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。二、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。第十一章：其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代