小院买卖合同院子买卖合同书

小院买卖合同院子买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受人）：名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章小院基本情况1.小院位置：位于[具体地理位置描述]，周边环境优美，交通便利。2.小院面积：总面积为[具体面积数值]平方米，其中建筑占地面积为[具体占地面积数值]平方米，绿化面积为[具体绿化面积数值]平方米。3.小院现状：小院目前为[具体现状描述，如已装修完毕、毛坯状态等]，内部设施包括[列举小院现有的设施，如水电设施、厨房设备等]，整体状况良好。第三章价格及付款方式1.总价：双方商定小院的总成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：自本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间]前，向甲方支付总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在小院交付及过户手续办理完毕之日起[X]日内付清。第四章交付及过户1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将小院交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证小院在交付时已具备通水、通电、通燃气等基本生活条件。小院的建筑物及附属设施应保持完好，无损坏、无渗漏等情况。甲方应将小院的相关权属证明文件交付给乙方。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理小院的过户手续，包括但不限于协助乙方办理不动产登记、缴纳相关税费等。乙方应按照国家及地方有关规定，及时缴纳办理过户手续所需的税费及相关费用。双方应积极配合，保证过户手续在合理期限内办理完毕。第五章双方权利义务1.出卖人权利义务：甲方有权按照本合同约定收取小院的价款。甲方应按照合同约定的时间和条件将小院交付给乙方，并保证小院的质量和现状符合合同约定。甲方应协助乙方办理小院的过户手续，提供必要的协助和配合。甲方应保证对小院享有完整的所有权，无任何权属纠纷。2.买受人权利义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付小院，并保证小院的质量和现状符合合同约定。乙方应按照合同约定的时间和方式支付小院的价款。乙方应协助甲方办理小院的过户手续，提供必要的协助和配合。乙方应遵守小院所在小区的管理规定，不得损害小区的公共利益。第六章违约责任1.出卖人违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和条件将小院交付给乙方，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的小院存在质量问题或与合同约定的现状不符，应负责修复或更换，直至符合合同约定。给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致小院的过户手续无法办理，应承担由此给乙方造成的损失。2.买受人违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付小院的价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方在使用小院过程中违反相关法律法规或小区管理规定，给甲方或小区其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。第七章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：___