房贷合同的透明度

房贷合同的透明度编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供住房贷款，乙方同意按照甲方规定的条件借款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方对乙方的住房贷款条件、利率、还款方式等相关事宜，确保贷款合同的透明度，保障双方的合法权益。

二、合同背景：乙方因购房需要，向甲方申请住房贷款，甲方经审查同意向乙方提供贷款，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率等条件向乙方提供住房贷款。

2.甲方应确保贷款资金的来源合法合规，不得挪用或侵占贷款资金。

3.甲方应按照合同约定，按时向乙方提供贷款资金的划拨。

4.甲方有义务对乙方的贷款申请进行审查，确保贷款用途真实合法。

5.甲方应向乙方提供必要的贷款咨询服务，帮助乙方了解贷款的相关政策及风险。

6.甲方应按照合同约定，对乙方的贷款情况进行跟踪管理，确保贷款资金的安全。

7.甲方应按照合同约定，在乙方按时还款的情况下，办理贷款的提前还款手续。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率等条件向甲方申请贷款。

2.乙方应保证提供的贷款申请资料真实、完整、准确，不得隐瞒或虚构事实。

3.乙方应在合同约定的期限内，按时足额偿还贷款本息。

4.乙方应按照合同约定，合理使用贷款资金，不得挪用或进行违法活动。

5.乙方应积极配合甲方对贷款情况的审查和跟踪管理。

6.乙方应在贷款期限内，保持良好的信用记录，不得出现逾期还款等不良行为。

7.乙方应在合同约定的期限内，办理贷款的提前还款手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定按时还款，并有权对乙方的还款情况进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款资金，并有权了解贷款的相关政策和风险。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供贷款资金，并确保贷款资金的合法合规。

2.乙方有义务按照合同约定使用贷款资金，并按时足额偿还贷款本息。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方同意向乙方提供的住房贷款总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额为贷款本金总额。

二、贷款发放

1.贷款发放前，乙方需向甲方提交包括但不限于购房合同、房产证明等相关文件，证明贷款用途的合法性和合理性。

2.甲方在收到乙方提交的完整文件且经审查无误后，将贷款本金一次性或分批次划拨至乙方指定的购房账户。

三、还款方式

1.乙方同意按照本合同约定的还款计划进行还款，还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方在合同中明确选择。

2.乙方应每月在约定的还款日向甲方指定的还款账户支付当月应还的本金及利息。

四、支付时间与比例

1.首次还款日：自贷款发放之日起__________个月后为首次还款日。

2.每月还款日：自首次还款日起，每月的__________日为还款日。

3.每月还款金额：根据贷款总额、利率、还款期限等因素计算得出的每月应还金额，具体金额见附件“还款计划表”。

五、支付条件

1.乙方应保证每月还款金额的足额支付，如因乙方原因导致逾期还款，乙方应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。

2.甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率，并提前通知乙方，调整后的利率适用于后续还款期间。

3.如乙方提前还款，甲方有权收取提前还款罚金，具体金额和计算方式应在合同中明确。

六、额外费用

1.本合同总金额中不包括贷款过程中的可能产生的额外费用，如评估费、保险费、抵押登记费等。

2.乙方应承担上述额外费用，并在实际发生时支付给甲方或相关机构。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如乙方未按照合同约定的还款时间、金额偿还贷款本息，构成违约。

2.乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期本金金额的__________%作为违约金。

3.如乙方未按照合同约定使用贷款资金，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方支付相应的违约金。

4.如甲方未按照合同约定提供贷款资金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿利息损失。

二、违约处理

1.一方违约时，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，纠正违约行为。

2.如违约方在接到守约方通知后__________日内未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方提前偿还全部贷款本息，并要求乙方支付违约金。

三、争议解决

1.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，如争议涉及金额较大，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、适用法律与管辖

1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为__________，如发生争议，以该地为合同履行地和争议解决地。

五、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度调整合同条款。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，合同自动续期，续期期限同本合同有效期。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同变更不影响双方在变更前已履行的义务和享有的权利。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，经对方通知后未能在规定期限内纠正；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

五、通知

1.除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，应及时通知对方。

六、争议解决

本合同项下的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、适用法律与管辖

本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

附件：

一、贷款申请文件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方户口本复印件；

3.乙方婚姻状况证明复印件；

4.乙方收入证明复印件；

5.乙方职业证明复印件；

6.乙方房产证明复印件（如有）；

7.乙方贷款申请表。

二、贷款合同相关文件

1.房屋买卖合同复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.房屋评估报告复印件；

4.房屋抵押合同复印件（如有）；

5.贷款合同原件。

三、还款计划表

1.每月还款金额明细；

2.贷款利率调整记录；

3.逾期还款记录；

4.提前还款记录。

四、其他相关文件

1.甲方贷款审批文件复印件；

2.甲方贷款发放凭证复印件；

3.甲方贷款收回凭证复印件；

4.乙方贷款还款凭证复印件；

5.任何双方认为有必要作为合同附件的其