不动产买卖协议书

不动产买卖协议书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同签订地点本合同在______地签订。1.4合同双方信息1.4.1出卖方（甲方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4.2买受方（乙方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。第二章不动产基本情况2.1不动产名称不动产名称：____________________2.2不动产坐落不动产坐落：____________________2.3不动产性质不动产性质：____________________2.4不动产权属证明不动产权属证明文件编号：____________________不动产权属证明文件类型：____________________2.5不动产面积不动产建筑面积：____________________平方米不动产使用面积：____________________平方米2.6不动产用途不动产用途：____________________2.7不动产配套设施不动产配套设施：____________________第三章买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证不动产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付不动产。3.1.3甲方应配合乙方办理不动产过户手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收不动产。3.2.3乙方应配合甲方办理不动产过户手续。第四章购房款及支付方式4.1购房款总额购房款总额为人民币______元整。4.2支付方式4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元。4.2.2尾款支付：乙方应在办理不动产过户手续前支付剩余尾款，金额为人民币______元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：______年______月______日。4.3.2尾款支付时间：______年______月______日。第五章不动产交付及验收5.1不动产交付时间甲方应于______年______月______日前将不动产交付给乙方。5.2不动产交付地点不动产交付地点为：____________________5.3不动产验收5.3.1乙方应在收到不动产后______个工作日内进行验收。5.3.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行。5.3.3验收结果：验收合格，乙方签署验收合格证明；验收不合格，乙方应在验收合格证明中注明不合格项，甲方应在______个工作日内进行整改。5.4验收不合格的处理5.4.1若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。5.4.2若甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。第六章税费及其他费用6.1税费承担6.1.1双方确认，除本合同约定的购房款外，交易过程中产生的税费由______方承担。6.1.2税费的具体种类和计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。6.2其他费用6.2.1交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、测绘费等，由______方承担。6.2.2双方应按照实际发生费用，在合同签订后______个工作日内结清。第七章合同变更及解除7.1合同变更7.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。7.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。7.2合同解除7.2.1合同解除的情形：7.2.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后______个工作日内仍未履行或采取补救措施的；7.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.2.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除情形。7.2.2合同解除的通知：7.2.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；7.2.2.2解除合同的通知应在合同解除情形发生之日起______个工作日内发出。第八章合同履行与保管8.1合同履行8.1.1双方应按照合同约定全面履行各自的义务。8.1.2任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2合同保管8.2.1合同原件由______方保管。8.2.2合同复印件由双方各保留一份。第九章合同附件9.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：9.1.1房屋买卖合同；9.1.2不动产权属证明文件；9.1.3其他双方认为必要的文件。9.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式发出，并按以下地址送达：10.1.1.1甲方送达地址：____________________10.1.1.2乙方送达地址：____________________10.1.2通知自送达之日起视为送达。10.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1除本合同第七章规定的合同解除情形外，以下情形亦为合同解除条件：11.1.1.1甲方在合同约定的交付期限内未交付不动产；11.1.1.2乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款；11.1.1.3一方违反合同约定的保密义务，造成另一方损失的。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于以下情形：11.2.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕；11.2.1.2合同因解除而终止；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：11.3.1.1甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任；11.3.1.2乙方应退还甲方已收受的款项，并承担相应的违约责任；11.3.1.3双方应互相返还因合同履行而产生的财产。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力通知12.2.1一方发生不可抗力事件时，应及时通知另一方，并在______个工作日内提供不可抗力事件的证明材料。12.3不可抗力对合同的影响12.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同内