2025存量房买卖合同协议书范本

2025存量房买卖合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出售方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（购买方）：姓名/名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方合法拥有一处存量房，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于市区路号，具体房号为幢单元室。该房屋权属证号为：（房产证号），土地使用证号为：。1.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业用房等）。1.3甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权和处分权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。第二条房屋交易价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），此价格包括但不限于房屋本身及相关附属设施、设备的价值。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整；余款人民币元整，由乙方在办理完房产过户手续后日内支付完毕；房屋尾款的支付方式为：。2.3双方约定，如因政策调整导致税费增加或减少，双方应协商解决，但不影响房屋成交价格。第三条交易时间安排3.1甲方承诺在本合同签订之日起日内办理完毕该房屋的所有权转移手续，并将房产证及相关权属证明交付给乙方。3.2双方约定于年月日（具体日期）至市区房地产交易中心办理过户手续，甲乙双方应共同到场签字确认。3.3房屋交付时间：甲方应在房产过户完成后日内将房屋交付给乙方，并结清所有物业、水电、燃气等费用。第四条税费承担4.1双方约定，本次交易产生的税费由（甲/乙）方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地出让金、交易服务费等。4.2甲方负责提供办理过户手续所需的全部材料，并协助乙方完成相关税费的缴纳工作。如因甲方原因导致税费未能及时缴纳或产生额外费用，由甲方承担相应责任。第五条权属转移及违约责任5.1双方约定，在本合同签订后日内，甲乙双方共同向房产所在地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，并签署相关文件。5.2任何一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的所有实际损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。5.3如因甲方原因未能在约定时间内完成房产过户，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付违约金人民币元整；如超过日仍无法完成过户，则乙方可解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及利息，并赔偿遭受的损失。5.4如因乙方原因未能按时支付房款或办理过户手续，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付违约金人民币元整；如超过日仍无法履行，则甲方可解除合同，并要求乙方承担相应责任。第六条房屋交付及后续事宜6.1房屋交付前，甲方应结清该房屋在本次交易日前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费等。如有未结清部分，由甲方负责处理，并承担相关责任。6.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，应在日内通知甲方，并由甲乙双方协商解决。若因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；若因乙方使用不当造成的损失，则由乙方自行承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同中不涉及争议的条款。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条通知与送达9.1双方在履行本合所发送的所有通知、函件及其他文件均应采用书面形式，并按本合同所载地址或变更后的地址送达。任何一方变更地址的，应在变更后日内以书面形式通知另一方。9.2若因收件人拒收或因地址错误导致信件无法送达，则以发件人寄出之日为送达日。第十条签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日见证方（若有）：