2025签订房屋租赁合同该注意什么

2025签订房屋租赁合同该注意什么房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（市/县）签订：甲方（出租人）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：联系XX：联系地址：乙方（承租人）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：联系XX：联系地址：鉴于甲方为出租人，乙方为承租人，双方经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及基本情况甲方同意将位于中华人民共和国（市/县）路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的基本情况如下：房屋地址：房屋面积：平方米房屋用途：（住宅/办公/商业等）产权证明：甲方已提供租赁房屋的产权证明，产权人为甲方或其合法授权人。乙方确认已对租赁房屋进行实地考察，并对租赁房屋的现状、周边环境及设施设备等情况完全了解并接受。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方希望在租赁期满后继续承租，双方应提前个月协商，就续租事宜达成书面协议。续租期间的租金及其他条款由双方另行商定。第三条租金及支付方式租金标准：乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定收款账户。甲方指定收款账户信息如下：-开户行：-账户名称：-账号：支付时间：乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权按每日‰的标准收取滞纳金。租金调整：租赁期内，租金标准原则上不变。若因市场行情或其他合理原因需要调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四条押金押金金额：乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁房屋及设施设备、遵守物业管理规定等。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及设施设备无损坏，则甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，不计利息。押金扣款：若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方权利：有权收取租金、押金及相关费用。有权对租赁房屋进行定期检查，确保租赁房屋及设施设备处于良好状态。有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。甲方义务：甲方应保证租赁房屋权属清晰，无权利瑕疵。甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备能够满足正常使用需求。甲方不得无故提前收回租赁房屋，不得干涉乙方的正常使用。乙方的权利与义务乙方权利：有权在租赁期内合法使用租赁房屋及设施设备。有权要求甲方提供与租赁房屋相关的必要信息。乙方义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应妥善使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行危险行为。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用。第六条房屋的使用与维护房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。若乙方需对租赁房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。房屋维护：乙方应妥善维护租赁房屋及设施设备，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方并配合维修。甲方负责租赁房屋的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第七条合同的变更与解除合同变更：本合同履行期间，双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更后的合同内容经双方签字或盖章后生效。合同解除：双方协商一致，可以提前解除本合同，解除协议应以书面形式确认。若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。提前退租：乙方若需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付个月的租金作为违约金。甲方若需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还已支付的押金及剩余租金。第八条违约责任乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或相关费用，视为违约，甲方有权要求乙方补缴并按每日‰的标准收取滞纳金。乙方擅自改变房屋结构、用途或进行危险行为，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。乙方利用租赁房屋从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁房屋或违反合同约定导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方无故收回租赁房屋，应退还已支付的押金及剩余租金，并赔偿乙方遭受的损失。第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年