农村洋楼售卖合同标准文本

农村洋楼售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的农村洋楼（以下简称“标的物”）的所有权，现愿意将该标的物出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的物占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

3.标的物用途为____________________，房屋结构为____________________。

4.标的物现状为____________________，已取得____________________相关批准文件。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.剩余总价款人民币____________________元整，买受方应于标的物交付之日起____________________个工作日内支付给出卖方。

三、标的物交付

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.标的物交付时，买受方应对标的物进行验收，如有不符合合同约定的情形，买受方应在验收之日起____________________个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.买受方未按约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

3.出卖方未按约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.相关批准文件复印件

4.双方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的农村洋楼（以下简称“标的物”）的所有权，现愿意将该标的物出售给买受方。为保证交易的顺利进行，丙方同意为买受方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的物占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

3.标的物用途为____________________，房屋结构为____________________。

4.标的物现状为____________________，已取得____________________相关批准文件。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.剩余总价款人民币____________________元整，买受方应于标的物交付之日起____________________个工作日内支付给出卖方。

4.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付总价款的____________________%作为保证金，保证买受方按时履行付款义务。

三、标的物交付

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.标的物交付时，买受方应对标的物进行验收，如有不符合合同约定的情形，买受方应在验收之日起____________________个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、甲方的权利与利益

1.出卖方有权要求买受方按约定支付总价款，并有权解除合同或请求赔偿因买受方违约造成的损失。

2.出卖方有权要求丙方按约定支付保证金，并在买受方违约时，将保证金用于弥补损失。

3.出卖方有权要求买受方提供担保，确保买受方按时履行付款义务。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定支付价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

2.买受方未按约定交付标的物的，应向出卖方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

3.买受方如违反本合同约定，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

4.买受方不得以任何理由拖延支付价款，否则出卖方有权采取法律手段追究买受方的责任。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应保证买受方按时履行付款义务，如买受方违约，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求买受方提供担保措施，并有权要求买受方提供相关资料以核实买受方的信用状况。

3.丙方有权在买受方违约时，行使代位权，直接向出卖方支付剩余总价款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地证复印件

2.房产证复印件

3.相关批准文件复印件

4.双方身份证复印件

5.担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在确保交易的安全性和稳定性，通过提供担保措施，降低甲方的交易风险，同时保障买受方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，通过设定甲方的权益为主导，保障甲方在交易中的权益不受侵害，确保交易顺利进行。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够获得应有的利益和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于买受方有意购买甲方拥有的位于____________________的商业地产（以下简称“标的物”），为解决买受方的资金需求，丙方同意为买受方提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，土地证号：____________________，房产证号：____________________。

2.标的物占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

3.标的物用途为____________________，建筑结构为____________________。

4.标的物现状为____________________，已取得____________________相关批准文件。

二、融资安排

1.丙方同意向买受方提供总额为人民币____________________元的融资，用于购买标的物。

2.融资期限为____________________年，自买受方收到融资款项之日起计算。

3.融资利率为____________________%，按年利率计算，具体支付方式由三方另行协商确定。

三、买受方的权利与利益

1.买受方有权在融资期限内，按约定的比例和方式使用丙方提供的融资款项。

2.买受方有权在融资到期前，根据市场情况选择是否提前偿还融资款项。

3.买受方有权在标的物交易完成后，根据合同约定将标的物抵押给丙方，作为融资担保。

四、甲方的责任与义务

1.出卖方应保证标的物的所有权清晰无争议，并保证标的物不存在任何法律瑕疵。

2.出卖方应在标的物交易完成后，协助买受方办理标的物的过户手续。

3.出卖方应在合同约定的期限内，向买受方交付标的物。

五、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按约定交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

2.出卖方提供虚假信息或隐瞒标的物真实情况的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

3.出卖方不得在标的物交易过程中，以任何方式干扰或影响买受方的融资安排。

六、丙方的责任与义务

1.丙方应按约定向买受方提供融资款项，并保证资金的合法合规使用。

2.丙方应监督买受方对融资款项的使用情况，确保资金用于购买标的物。

3.丙方应在买受方违约时，有权采取法律手段追回融资款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补