冷库三方合同样本

冷库三方合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将冷库出租给乙方使用，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的位于__________的冷库，以下简称“冷库”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、设施和功能。

4.2乙方在租赁期间内，不得将冷库出租、转租或以其他方式让与他人使用。

五、担保事宜

5.1丙方为本合同提供担保，担保方式为连带责任保证。

5.2担保期限：自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供冷库或提供冷库不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变冷库结构、设施和功能的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方违反本合同约定，擅自解除担保合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

8.3附件：

（1）冷库租赁协议书

（2）房屋租赁合同

（3）担保合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

丁方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷库，乙方有意租赁该冷库用于储存货物，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，丁方作为第三方监管方，负责监督租赁合同的履行，确保租赁双方权益的合法权益，经甲乙丙丁四方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方所有的位于__________的冷库，以下简称“冷库”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、冷库使用与管理

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构、设施和功能。

4.2乙方应遵守国家有关冷库使用和管理的法律法规，确保冷库安全、卫生、环保。

4.3甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

五、第三方监管

5.1丁方作为第三方监管方，负责监督租赁合同的履行，确保租赁双方权益的合法权益。

5.2丁方有权对乙方在冷库内的经营活动进行监督，包括但不限于货物储存、出入库管理、消防安全等。

5.3丁方应定期向甲方报告监管情况，并提出改进建议。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为采取法律手段。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在租赁期满或乙方违约时，提前解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、乙方的责权利

7.1乙方在租赁期间内，享有冷库的使用权，但不得擅自转租或改变冷库用途。

7.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

7.3乙方如因自身原因导致冷库损坏，应承担赔偿责任。

八、丙方的责权利

8.1丙方为本合同提供担保，担保方式为连带责任保证。

8.2丙方应在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。

8.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，丙方有权要求甲方履行合同。

九、违约责任

9.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

9.2乙方如擅自改变冷库用途或损坏冷库，应承担赔偿责任。

9.3甲方如未按约定提供冷库或提供冷库不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行协商补充。

附件：

（1）冷库租赁协议书

（2）房屋租赁合同

（3）担保合同

（4）第三方监管协议

第三方介入的意义和目的在于，通过丁方的监管，确保租赁合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，避免因乙方违约给甲方带来的损失。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金的按时收取，以及冷库的安全、卫生、环保。

甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对租赁过程的控制，同时通过乙方的违约及限制条款，降低了乙方违约的风险。这种模式有利于甲方在租赁过程中保持主导地位，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

丁方（服务质量监督方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓储设施，乙方有意租赁该仓储设施用于储存货物，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，丁方作为第三方服务质量监督方，负责监督仓储设施的服务质量，确保乙方权益的合法权益，经甲乙丙丁四方友好协商，达成如下协议：

一、仓储设施租赁

1.1本合同标的为甲方所有的位于__________的仓储设施，以下简称“仓储设施”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定，于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、仓储设施的使用

4.1乙方在租赁期间内，享有仓储设施的使用权，但不得擅自改变仓储设施的结构、设施和功能。

4.2乙方应遵守国家有关仓储设施使用和管理的法律法规，确保仓储设施的安全、卫生、环保。

4.3甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

五、第三方服务质量监督

5.1丁方作为第三方服务质量监督方，负责监督仓储设施的服务质量，包括但不限于设施维护、清洁卫生、安全监控等。

5.2丁方有权对仓储设施的服务质量进行定期检查，并提出改进建议。

5.3丁方应定期向乙方报告监督情况，确保乙方对仓储设施的使用满意度。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的仓储设施，并享有正常使用仓储设施的权利。

6.2乙方有权要求甲方在合同期间内保持仓储设施的良好状态，并确保设施的安全性。

6.3乙方有权在发现仓储设施存在问题或服务质量不达标时，要求甲方及时整改。

七、甲方的责权利

7.1甲方应按合同约定提供仓储设施，并确保设施符合乙方使用需求。

7.2甲方应负责仓储设施的日常维护和管理，确保设施的安全和正常运行。

7.3甲方应在乙方提出整改要求后，及时采取措施解决问题。

八、丙方的责权利

8.1丙方为本合同提供担保，担保方式为连带责任保证。

8.2丙方应在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。

8.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，丙方有权要求甲方履行合同。

九、违约责任

9.1甲方如未按约定提供仓储设施或提供设施不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2甲方如违反本合同约定，擅自提高租金或解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

9.3乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙丁四方另行协商补充。

附件：

（1）仓储设施租赁协议书

（2）房屋租赁合同

（3）担保合同

（4）第三方服务质量监督协议

乙方为主