关于中介房屋租赁合同标准文本

关于中介房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.3乙方应在每月____日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订后____日内办理入住手续。

3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借、抵押、转让房屋。

四、维修及养护

4.1在租赁期间，房屋的维修及养护责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修及养护；

（2）乙方负责房屋附属设施、室内装修的维修及养护；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方擅自转租、转借、抵押、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），丙方作为中介方，为甲方提供房屋租赁中介服务，乙方有意租赁该房屋。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责为甲方寻找合适的承租方，并促成租赁合同的签订。

2.2中介服务费用为房屋月租金的____%，由乙方支付给丙方。

2.3丙方应在租赁合同签订后____个工作日内，将中介服务费用支付给甲方。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.3乙方应在每月____日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订后____日内办理入住手续。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借、抵押、转让房屋。

五、维修及养护

5.1在租赁期间，房屋的维修及养护责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修及养护；

（2）乙方负责房屋附属设施、室内装修的维修及养护；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方进行监督，确保乙方合理使用房屋。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状，并退还给甲方。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权在租赁期间合理使用房屋。

7.2乙方应按照约定支付租金，并保证房屋的安全使用。

7.3乙方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借、抵押、转让房屋。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方支付中介服务费用，并有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的法律责任。

8.2丙方应按照约定为甲方提供中介服务，并保证服务的真实性、合法性。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

9.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方擅自转租、转借、抵押、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证明

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋租赁过程顺利进行；

2.提高租赁合同的履行效率，降低纠纷风险；

3.为甲方提供专业的中介服务，提高房屋租赁的成功率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方在房屋租赁市场的竞争力；

3.为甲方创造更多的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），丙方同意为乙方的租赁行为提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、担保服务及费用

2.1丙方作为担保方，同意在乙方租赁房屋的过程中，对乙方的履约行为进行担保。

2.2担保费用为房屋月租金的____%，由乙方支付给丙方。

2.3丙方应在租赁合同签订后____个工作日内，将担保费用支付给甲方。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3.2租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

3.3乙方应在每月____日前支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订后____日内办理入住手续。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借、抵押、转让房屋。

五、担保方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方进行监督，确保乙方合理使用房屋。

5.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权在租赁期间合理使用房屋。

6.2乙方应按照约定支付租金，并保证房屋的安全使用。

6.3乙方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租、转借、抵押、转让房屋。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.2甲方应按照约定交付房屋，并保证房屋符合租赁合同的约定。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方擅自转租、转借、抵押、转让房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明