2025签订商业店铺租赁合同的关键要点

2025签订商业店铺租赁合同的关键要点商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”），乙方有意承租该店铺用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租给乙方的租赁店铺位于市区路号，具体位置以本合同附件《租赁店铺平面图》为准。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3甲方保证其对租赁店铺拥有合法的出租权，并保证租赁店铺不存在权属纠纷或被依法查封、扣押等情形。如因甲方原因导致租赁店铺发生权属纠纷或被依法查封、扣押，乙方有权解除本合同，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租租赁店铺，应于租赁期限届满前三个月内以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行签订书面续租合同，租金标准及其他条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁店铺的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，以后各期租金应于每（月/季度/半年）的第一个工作日支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金（以下简称“押金”）。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方未按时支付租金、费用或违反本合同约定的其他义务，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方补足。4.3租赁期限届满后，如乙方无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用，并有权对租赁店铺的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁店铺。5.1.2甲方应当提供租赁店铺的权属证明文件，并在乙方要求时提供相应的协助，协助乙方办理相关证照手续。5.1.3甲方负责租赁店铺的公共部分（如消防设施、电梯、供水供电设备等）的维修与维护，确保其处于正常可使用状态。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无正当理由提高租金或终止本合同。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺，开展正常的经营活动。5.2.2乙方应当按时支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。5.2.3乙方应当合理使用租赁店铺及其设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，不得从事任何违法经营活动。5.2.4乙方负责租赁店铺的日常维护和保养，如因乙方原因导致租赁店铺或设施损坏，乙方应当承担维修费用。5.2.5乙方不得将租赁店铺转租、转借或以其他形式转让给第三方，如需转租，须经甲方书面同意。第六条租赁店铺的使用与管理6.1乙方在租赁期间内，应当遵守国家相关法律法规及租赁店铺所在区域的物业管理规定，服从物业管理部门的管理。6.2租赁店铺的用水、用电、燃气等费用由乙方自行承担，乙方应当按时缴纳相关费用，并承担因使用不当造成的费用增加或损失。6.3乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事任何可能对租赁店铺安全造成威胁的活动。6.4乙方应当自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。第七条合同的变更与解除7.1本合同如需变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在租赁期限内，若乙方擅自转租、转借租赁店铺或改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。7.3在租赁期限内，若甲方因自身原因需提前收回租赁店铺，需提前日以书面形式通知乙方，乙方有权选择解除本合同或要求甲方继续履行。7.4租赁期限届满或本合同解除后，乙方应当在日内将租赁店铺及附属设施完好无损地交还甲方，不得以任何理由拖延或拒绝交还。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。如乙方逾期日未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3甲乙双方任何一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同附件包括：《租赁店铺平面图》《租赁店铺现状确认书》《费用明细表》10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签