2025签订租赁合同的有效要件

2025签订租赁合同的有效要件租赁合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系XX：鉴于甲方愿意将下列租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物为：（以下简称“租赁物”），位于中华人民共和国省市区路号，具体位置及基本情况如下：房屋地址：房屋结构：房屋面积：房屋用途：1.2乙方确认已对租赁物进行实地考察，并对租赁物的现状、权属及周边环境等情况充分了解，同意按现状承租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有约定，租赁期届满后，双方可协商续租，但乙方需在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。续租事宜由双方另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金退还：在租赁期届满且双方确认无任何争议后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方应依法出租租赁物，并保证其对租赁物拥有合法的出租权。甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物符合正常使用标准。甲方不得在租赁期内随意提高租金或单方面终止合同，除非双方另有书面约定。5.2乙方权利义务：乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构或用途。乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关管理规定，不得利用租赁物从事非法活动。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方应按合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。6.3甲方应按约定及时履行维修义务，如甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第七条租赁费用7.1租赁期间，租赁物所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用由方承担。7.2租赁物的物业管理费由方承担，支付方式为：。第八条合同的续租、变更与解除8.1租赁期届满后，如乙方希望续租，需在租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，经双方协商一致后签订书面续租协议。8.2在租赁期间，如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。8.3任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物；乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍未支付；乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物；不可抗力导致租赁物毁损或灭失，无法继续履行合同。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿相应损失，并不予退还押金。9.2甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿相应损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签署日期：年月日乙方（签字盖章）：签署日期：年