2025工商银行个人住房贷款合同范本

2025工商银行个人住房贷款合同范本合同编号：贷款人（以下简称“甲方”）：中国工商银行股份有限公司分行地址：法定代表人：联系人：借款人（以下简称“乙方”）：姓名：性别：证件XX：地址：联系XX：鉴于乙方因购买位于的个人住房需要，向甲方申请个人住房贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的个人住房贷款。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于购买位于的个人住房，不得挪作他用。第三条贷款期限贷款期限为年，自年月日起至年月日止。第四条贷款利率贷款利率执行中国人民银行规定的基准利率，并按下列方式调整：本合同签订时的贷款基准利率为‰。贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率自调整之日起相应调整，调整方式为（固定利率或浮动利率）。第五条还款方式乙方选择以下第种还款方式：（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：。每期还款金额为人民币（大写）元整（￥），还款日为每月日。若还款方式为等额本息或等额本金，甲方将根据贷款金额、期限、利率等因素计算出具体的还款计划表，作为本合同的附件。第六条贷款的发放甲方应于年月日将贷款划入乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：账号：乙方应配合甲方完成贷款发放的前置条件，包括但不限于提供完整的贷款申请材料、签署相关法律文件、办理抵押登记手续等。第七条抵押物及担保乙方同意以位于的个人住房（以下简称“抵押物”）作为本次贷款的抵押物。抵押物的详细信息如下：坐落位置：房屋所有权证号：产权性质：建筑面积：平方米乙方应在本合同签订之日起日内，与甲方或其委托的机构办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如需转让、出租等，应征得甲方书面同意。在乙方未按期偿还贷款本息或其他应付款项时，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。第八条双方的权利和义务甲方的权利和义务：（1）按本合同约定发放贷款；（2）有权监督乙方按合同约定使用贷款；（3）有权收取贷款本息及相关费用；（4）有权在乙方违反合同约定时，采取相应法律措施；（5）甲方应对乙方提供的资料保密，不得向无关第三方泄露。乙方的权利和义务：（1）按合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用；（2）提供真实、完整、有效的贷款申请资料；（3）配合甲方进行贷款审查、抵押登记及其他相关手续；（4）不得以其抵押物重复设定抵押或在抵押物上设置其他限制性权利；（5）在贷款发放后日内，向甲方提供贷款用途证明材料。第九条违约责任乙方违约责任：（1）乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按逾期贷款计收罚息。罚息利率为本合同执行利率基础上加收%；（2）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按本合同执行利率加收%的罚息；（3）乙方未按期办理抵押登记或其他相关手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的%；（4）乙方在贷款期间内将抵押物擅自处分的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿损失。甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期发放贷款金额的%；（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方提供的资料被证实为虚假；（2）乙方被宣告失踪、死亡或丧失民事行为能力；（3）乙方因违法行为受到刑事处罚；（4）乙方未按合同约定使用贷款或未按期偿还贷款本息，且在收到甲方书面通知后日内未予改正。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司分行法定代表人或授权代理人签字：日期：年月日乙方（签字）：借款人签字：日期：