2025成都房屋租赁合同汇编

2025成都房屋租赁合同汇编合同编号：本合同由以下双方于2025年月日在成都市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于成都市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该房屋用途为：（居住/办公/商业）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋现状及配套设施：楼层结构：内部装修：主要设施设备：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方。甲方在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元整（￥），租金总计人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：支付周期：（月/季度/半年）每期租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，乙方需按每日千分之一的标准向甲方支付滞纳金。3.3租金调整机制：租赁期内，如遇物价指数或房屋所在区域租金水平发生显著变化，甲乙双方可协商调整租金。调整方案应提前日书面通知对方，并经双方签字确认后生效。第四条押金及保证金4.1为保证乙方按约履行义务，乙方应向甲方支付押金人民币元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2押金退还：租赁期满后，如乙方未违反本合同约定且房屋及设施设备无损坏，押金应在个工作日内全额退还。押金不得冲抵租金或其他费用。第五条房屋维护与修缮5.1房屋交付时，甲方应确保该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态，并向乙方提供《房屋及设施设备清单》（附件一）。5.2租赁期间的日常维修责任：房屋结构及基础设施（如屋顶、墙体、电路、上下水管道等）由甲方负责维修，费用由甲方承担。室内装饰物及家用电器（如家具、空调、洗衣机等）由乙方负责维护，费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自改动房屋结构或对房屋进行重大改造。如需进行装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或经甲方认可后折价处理。5.4因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条转租或转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租他人。否则，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。6.2如甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，任何一方均可单方面解除合同：对方严重违反本合同约定，且在收到通知后日内未改正；不可抗力事件导致房屋无法正常使用；房屋因政府征收、拆迁等原因需提前收回或腾退。7.3合同解除后，双方应按实际使用时间结清租金及各项费用，并办理房屋交接手续。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额千分之一的违约金。8.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转让房屋的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。8.3因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求减少租金或延长租期，并可追究甲方的违约责任。第九条其他约定事项9.1房屋交付时，双方应共同查验房屋及设施设备，填写《房屋及设施设备清单》并签字确认（附件一）。9.2租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，并按时缴纳水、电、气、物业等费用。逾期缴纳的，由乙方承担相应责任。9.3双方联系XX发生变更时，应在日内书面通知对方，否则造成的损失由未通知方承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式