2025年写字间租赁合同范本

2025年写字间租赁合同范本合同编号：签订地点：本合同由下列双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁写字间”）的合法所有权，乙方希望租赁该写字间用于办公及其他合法用途，双方同意按照本合同的条款和条件，达成如下协议：第一条租赁写字间的基本情况1.1租赁写字间位于，具体位置及范围如下：建筑面积：平方米房屋产权证编号：结构：1.2甲方保证其对租赁写字间拥有合法的出租权利，并已取得所有必要的批准文件。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方如需续租，应提前个月协商，并在期满前签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1租金：每月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后租金应于每开始之日前日内支付至甲方指定账户：户名：账号：开户行：3.2押金：乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同的义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金（不含利息）。3.3其他费用：水电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业管理费等因使用租赁写字间产生的费用，由乙方承担。物业管理费为每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应确保租赁写字间符合法律法规规定，并具备正常使用条件。4.1.2甲方应提供租赁写字间的所有相关文件及证书，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。4.1.3甲方不得无故干扰乙方的正常使用。4.1.4甲方有权监督乙方的使用情况，确保其符合约定用途，并有权要求乙方纠正违反合同的行为。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.2乙方应合理使用租赁写字间及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意。4.2.3乙方不得将租赁写字间转租、转借或用于非法用途。4.2.4乙方应遵守物业管理规定，配合物业工作。4.2.5乙方应按时交还租赁写字间，不得擅自留臵物品。第五条维修与保养5.1日常维修：租赁期间，租赁写字间的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，费用由承担。5.2重大维修：如租赁写字间因发生重大损坏需要维修，甲方应承担费用并及时修复，以确保租赁写字间的正常使用。5.3通知义务：如租赁写字间出现需要维修的情况，一方应及时通知另一方，并协商解决。第六条合同的变更与终止6.1变更：任何对本合同条款的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2终止：6.2.1经双方协商一致，可提前终止合同。6.2.2如乙方逾期支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及相关费用。6.2.3如乙方擅自改变租赁用途或转租、转借租赁写字间，甲方有权解除合同。6.2.4如因不可抗力导致租赁写字间无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。第七条违约责任7.1乙方违约责任：7.1.1逾期支付租金或相关费用的，乙方应按每日元向甲方支付违约金，直至款项付清为止。7.1.2擅自转租、转借或改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同剩余租金的%作为违约金。7.2甲方违约责任：7.2.1甲方未按约定提供租赁写字间或干扰乙方使用，致使乙方无法正常使用租赁写字间的，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。7.2.2甲方未按约定退还押金的，应按每日元向乙方支付违约金，直至押金退还完毕为止。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期