2025餐馆租赁转让合同模板

2025餐馆租赁转让合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出租方）：地址：联系XX：乙方（承租方）：地址：联系XX：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/县）（街道/路）号的餐馆的租赁权，并同意将该餐馆租赁给乙方经营，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该餐馆。为明确双方的权利和义务，经友好协商，双方达成如下协议：第一部分租赁合同第一条租赁标的物甲方将位于中华人民共和国（城市/县）（街道/路）号的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的具体信息如下：房屋产权证号：餐馆面积：平方米餐馆用途：餐饮经营第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，若双方协商一致，可续签合同。续签事宜需在合同期满前个月以书面形式通知对方。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的日前支付当季度租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第四条押金乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条其他费用租赁期间，乙方需承担以下费用：水电费：按实际使用量支付。燃气费：按实际使用量支付。方式费/网络费：由乙方自行承担。物业管理费：由甲方负责支付。甲方需承担以下费用：房屋维修费用：由甲方承担，但乙方需及时通知甲方需要维修的情况。其他与租赁物结构相关的费用。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务：甲方保证其出租的租赁物具有合法的使用权，并有权出租。甲方应按时提供租赁物，并保证租赁物在出租时具备正常使用条件。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用进行监督。乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内合法经营餐馆，并享有租赁物的使用权。乙方应按时支付租金及其他费用。乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如有需要，需征得甲方书面同意。乙方应遵守相关法律法规，并保证经营活动的合法性。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。若乙方有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未按约定支付租金连续超过日。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。乙方未经甲方同意转租或分租租赁物。若甲方有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大缺陷，导致乙方无法正常经营。甲方无正当理由提前收回租赁物。第八条租赁物的维修与维护租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物发生重大损坏或故障，需甲方进行维修时，甲方应承担相关费用，并及时进行维修。第九条责任划分租赁期间，乙方应自行负责其员工的管理，并遵守相关法律法规，甲方不承担由此产生的任何责任。乙方在经营过程中产生的任何债务、纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。第二部分转让合同第十条转让标的物乙方同意将租赁物的使用权及相关权益转让给甲方，包括但不限于以下内容：餐馆内的设备设施：（详细清单见附件）。餐馆的装饰装修：（详细清单见附件）。其他相关资产：（详细清单见附件）。第十一条转让费用转让费为人民币元（大写：元整），由乙方支付给甲方。转让费的支付方式：（现金/转账等），支付时间为年月日。第十二条转让的条件与限制本转让合同仅在本租赁合同有效期内有效。乙方应确保转让的设备设施及装饰装修不存在权利瑕疵，并保证其合法拥有使用权。转让后，甲方享有对租赁物及相关资产的使用权，乙方不得干涉。第十三条保证与责任乙方保证其转让行为不会导致任何法律纠纷，并承担因转让行为所产生的全部责任。甲方有权在合同期满后收回所有转让的设备设施及装饰装修，除非双方另有约定。第十四条转让的终止本转让合同因租赁合同的终止而终止。转让终止后，双方应根据实际情况协商处理设备设施及装饰装修的归属问题。第三部分其他条款第十五条保密条款双方应对本合同内容及相关商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第十七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十八条其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件：租赁物设备设施清单租赁物装饰装修清单其他相关文件甲方（签字盖章）：日期：年月