2025房屋买卖合同(５)

2025房屋买卖合同(５)本合同由以下各方于年月日签订：甲方（出售方）：证件XX：住所：乙方（购买方）：证件XX：住所：鉴于甲方系位于中国地区的一处房产（以下简称“标的物业”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，经友好协商，双方就房产买卖事宜达成一致，并签订本合同。第一条合同标的物业状况1.1房产位置：标的物业地址为（以下简称“房产”），建筑面积为平方米，房产证号为。1.2房产产权：甲方保证其为标的物业的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权，并且该房产不存在任何产权纠纷或抵押、质押、查封等权利限制。1.3房产状况：标的物业为室厅卫，建成年份为年，结构为，Currently状况为（空置/出租等）。1.4房产用途：该房产用途为（住宅/商业/其他），符合当地规划和法律法规的要求。1.5房产附带设施：标的物业包括以下设施：（如：空调、热水器、燃气灶等），具体内容见附件一。第二条房产价款及支付方式2.1房产总价款：甲乙双方协商一致，标的物业的总价格为人民币元整（大写：元整）。2.2支付方式：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元整（大写：元整）。乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付至甲方指定账户：。余款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，确保在年月日前完成银行放款。2.3价款调整：如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致房产价值发生变化，双方应另行协商调整价款，经双方书面确认后方可生效。第三条房产交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将房产交付给乙方，并确保房产处于可正常使用状态。3.2交付条件：甲方应结清房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、供暖费等。甲方应向乙方完整移交房产钥匙及相关设施设备的使用权。甲方应提供完整的房产产权证明及相关手续，确保房产过户顺利进行。3.3逾期交付：若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已付价款并支付违约金。第四条房产过户及产权转移4.1过户申请：双方应于房产交付后日内共同向当地房地产管理部门提交房产过户申请，并按要求提供相关材料。4.2过户费用：房产过户相关费用（包括但不限于契税、交易服务费等）由乙方承担，具体金额以相关部门核算为准。4.3产权转移：房产过户完成后，该房产的产权归乙方所有，甲方应配合乙方向相关部门办理产权转移登记手续。4.4过户延误：若因甲方原因导致房产过户延误，每延误一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。延误超过日，乙方有权解除合同，甲方应返还已付价款并支付违约金。第五条物业交割5.1物业交接：甲方应配合乙方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖、宽带等的过户或变更。5.2费用结清：甲方应确保物业交割时结清所有前任业主应缴纳的费用，如因甲方原因导致费用未结清，由甲方承担相应责任。5.3遗留物品：甲方不得在房产内遗留任何物品，如有特殊情况，需与乙方另行协商。第六条房产保修及责任6.1房产质量：甲方保证房产及其附属设施不存在重大质量问题，并在交付时处于正常使用状态。6.2质量瑕疵：若房产交付后发现存在重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复或补偿，否则视为违约。6.3责任划分：房产交付后，因乙方原因导致的损坏由乙方负责，因甲方原因导致的损坏由甲方负责。第七条违约责任7.1合同解除：若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应返还已付价款并支付违约金人民币元整（大写：元整）。若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。7.2违约金：甲方违约，应向乙方支付总房价款的%作为违约金。乙方违约，应向甲方支付总房价款的%作为违约金。7.3赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方还应赔偿守约方遭受的直接损失。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2诉讼管辖：若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与送达：本合同项下所有通知均应以书面形式送达，地址以本合同载明的地址为准。如地址变更，应提前日书面通知对方。9.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执