物业管理合同的基本内容二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理合同的基本内容二零二五年甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理服务内容a.物业共用部位的清洁、维护、绿化；b.物业共用设施设备的运行、维修、养护；c.物业安全管理；d.室内公共区域的清洁、维护；e.业主公共活动的组织与实施。乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和甲方的要求。2.服务质量要求乙方提供的物业管理服务应达到国家标准和甲方的要求，确保业主的生活环境舒适、安全、卫生。乙方应定期对物业管理服务进行检查，及时处理业主的投诉和建议。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按照合同约定的时间提供服务，不得擅自终止或暂停服务。2.服务费用物业管理服务费用为每月每平方米______元，按月结算。甲方应于每月______日前支付当月物业管理服务费用。三、交房与验收1.交房时间乙方应在合同约定的交房时间前完成物业管理区域的移交工作。甲方应在接到乙方通知后______个工作日内对物业管理区域进行验收。2.验收标准物业管理区域的验收标准应符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应确保物业管理区域在验收时达到规定的标准。四、违约责任1.乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______元的违约金。乙方在服务期间出现重大安全事故或服务质量问题的，应承担相应的法律责任。2.甲方违约责任甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付______元的违约金。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。有权要求乙方对物业管理服务中的问题进行整改，直至达到满意程度。义务：按照合同约定支付物业管理服务费用。维护物业管理区域的秩序和安全，配合乙方进行物业管理活动。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方配合物业管理活动的开展。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。对物业管理区域内的业主进行管理和服务，维护业主的合法权益。六、服务质量与投诉处理1.服务质量乙方提供的物业管理服务应达到合同约定的标准，包括但不限于环境卫生、设施维护、安全保卫等方面。乙方应定期对服务质量进行检查，确保持续满足甲方的要求。2.投诉处理业主对物业管理服务有投诉的，乙方应在接到投诉后的______个工作日内予以处理，并告知处理结果。甲方对乙方处理结果有异议的，可向相关行政部门投诉。七、合同变更与解除1.合同变更合同签订后，如因不可抗力等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。2.合同解除a.一方严重违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本物业管理合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本物业管理合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务标准、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）