二零二五房地产划转协议

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二零二五房地产划转协议甲方（房地产划转方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地产接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产划转描述1.房地产信息房地产1：名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。房地产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。房地产应符合国家相关法律法规及甲方特定的要求。2.房地产质量要求甲方保证所提供的房地产在交付时具备合法产权，且不存在任何权属纠纷。房地产的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的要求。甲方保证所提供房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的任何问题。二、房地产数量与价格1.房地产数量甲方预计划转的房地产数量如下：房地产1：数量为______（单位）。房地产2（如有）：数量为______（单位）。实际划转数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.房地产单价与总价房地产1的单价为______元/（单位），房地产2（如有）的单价为______元/（单位）。本协议房地产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际划转数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房地产交付至乙方指定地点。对于后续批次的房地产（如有）的交付，甲方应根据乙方使用需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将房地产交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、协议履行与违约责任1.协议履行甲方、乙方应按照本协议约定履行各自的义务。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任任何一方未按约定履行义务，应向守约方支付______元/（单位）的违约金。任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产进行审查和核实，如发现房地产不符合要求，有权解除协议或要求乙方更换。有权根据乙方需求调整房地产划转的具体内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照协议约定支付划转款项。为乙方办理房地产过户提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求接收房地产后，有权要求甲方按照约定支付划转款项。如因甲方原因导致房地产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点接收房地产。对甲方提供的与房地产相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、审查与核实1.审查方式甲方在房地产过户前应进行审查和核实，确保房地产权属清晰，不存在任何法律障碍。乙方应在收到房地产后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地查看或委托专业机构的方式进行。2.核实标准核实标准以本协议约定的房地产信息、权属要求以及国家相关法律法规为准。如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房地产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房地产过户进度，在甲方按照乙方要求完成一定程序后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有房地产过户手续且经乙方核实合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付划转款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的预付款等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点接收房地产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房地产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产信息、过户文件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效