2025年度四月份农村房屋继承集体土地确权协议模板

2025农村房屋继承集体土地确权协议模板本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条协议主体甲方（被继承人）：姓名__________，性别_____，身份证号____________________，住所地________________________。乙方（继承人）：姓名__________，性别_____，身份证号____________________，住所地________________________，与甲方关系______________。第二条继承标的1.甲方名下位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村集体所有的宅基地及地上房屋，具体信息如下：（1）宅基地使用权证编号：__________，面积__________平方米，四至界限：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________；（2）房屋结构__________，建筑面积__________平方米，建造时间__________年，产权证明编号__________。第三条继承方式1.本协议遵循《中华人民共和国民法典》继承编规定，按__________（法定继承/遗嘱继承/遗赠抚养协议）办理。2.若存在其他继承人，须附《放弃继承权声明书》原件，声明人签字：__________。第四条确权依据1.依据《中华人民共和国土地管理法》《农村集体土地确权登记办法》及__________省（市）农村集体土地确权相关政策。2.本协议经__________村村民会议讨论通过，会议决议编号__________，决议日期__________。第五条确权条件1.乙方须为__________村集体经济组织成员，且未在其他集体组织享有宅基地使用权。2.房屋现状为__________（自住/闲置/部分出租），无违法改建、扩建情形。第六条权属确认程序（1）本协议原件；（2）甲方死亡证明、亲属关系证明；（3）宅基地使用权证、房屋产权证原件；（4）村民会议决议文件。2.权属公示期为__________日，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，公示地点__________。第七条权利义务1.甲方权利义务：（1）确保继承标的权属清晰，无抵押、查封、权属争议；（2）配合乙方办理确权登记手续。2.乙方权利义务：（1）按本协议约定支付相关税费；（2）不得擅自改变宅基地用途或转让给非本集体经济组织成员。第八条费用承担1.确权登记费、测绘费、工本费合计__________元，由__________方承担。2.因继承产生的公证费、评估费__________元，由__________方承担。第九条违约责任1.甲方隐瞒权属瑕疵导致确权失败的，须赔偿乙方损失__________元。2.乙方未按约定支付费用的，每逾期一日按应付款项的__________%支付违约金。第十条争议解决因履行本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，向__________人民法院提起诉讼。第十一条协议生效本协议自双方签字捺印、__________乡（镇）人民政府农村土地管理部门盖章确认后生效。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式__________份，甲方留存__________份，乙方留存__________份，__________乡（镇）人民政府留存__________份，__________村委会留存__________份。第十三条附件清单1.甲方身份证复印件；2.乙方身份证复印件；3.宅基地使用权证复印件；4.房屋产权证明复印件；5.村民会议决议复印件；6.__________。第十四条不可抗力因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第十五条通知与送达任何一方变更联系地址的，应提前__________日书面通知对方，未通知的，原地址视为有效送达地址。第十六条法律适用本协议的解释与适用以中华人民共和国法律为准。第十七条协议变更与解除1.协议变更须双方书面同意并报__________乡（镇）人民政府备案；2.协议解除条件：__________。第十八条税费约定1.继承过程中产生的契税、印花税等按国家规定由__________方承担；2.确权登记后，乙方须依法缴纳宅基地使用费，标准为每年__________元/平方米。第十九条房屋管理义务1.乙方须定期维护房屋，确保符合农村住房安全标准；2.房屋倒塌或灭失的，宅基地使用权由__________村集体收回。第二十条继承限制1.乙方转让房屋时，受让人须为本集体经济组织成员；2.乙方转为非农业户口的，须将宅基地退还集体。第二十一条补充条款____________________________________________________________。第二十二条签字页甲方（捺印）：__________乙方（捺印）：__________签订日期：__________年__________月__________日见证单位：__________乡（镇）人民政府（盖章）经办人：__________日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第二十三条第三方定义及类型1.本协议所述第三方指在履行本协议过程中，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：__________（机构名称），住所地__________，业务资质证号__________；（2）评估机构：__________（机构名称），住所地__________，评估资质证号__________；（3）律师事务所：__________（机构名称），住所地__________，执业许可证号__________；（4）其他第三方：__________（具体身份），介入事由__________。2.第三方介入需经甲乙双方签署《第三方确认书》，明确介入范围、期限及费用承担方式。第二十四条第三方介入条件1.第三方介入情形包括：（1）权属争议需独立调解；（2）房屋价值评估需专业机构参与；（3）法律文件审核需律师事务所出具意见；（4）其他__________。（1）具备相关业务资质；（2）与甲乙双方无直接利害关系；（3）经__________乡（镇）人民政府备案。第二十五条第三方权利义务1.第三方权利：（1）要求甲乙双方提供与介入事项相关的全部文件及信息；（2）按约定收取服务费用；（3）独立出具专业意见或报告，不受甲乙双方不当干涉。2.第三方义务：（1）遵守法律法规及行业规范；（2）对知悉的甲乙双方隐私及商业秘密保密；（3）因故意或重大过失导致协议履行受阻的，承担相应赔偿责任。第二十六条第三方服务内容1.中介服务机构：（1）协助甲乙双方办理权属调查、材料递交；（2）协调与__________乡（镇）人民政府的沟通；（3）其他__________。2.评估机构：（1）对房屋及附属设施进行市场价值评估；（2）出具加盖公章的评估报告，有效期__________日。3.律师事务所：（1）审核本协议及附件合法性；（2）出具法律意见书；（3）代理诉讼或仲裁事项（如需）。第二十七条第三方费用承担1.中介服务费：__________元，由__________方于评估报告出具后__________日内支付；2.评估费：__________元，由__________方于__________（条件成就时）支付；3.律师费：__________元，按__________（一次性/分期）支付，支付账户__________。第二十八条第三方责任划分（1）评估报告失实的，评估机构按误差值的__________%赔偿；（2）中介机构未按约定履行义务的，退还已收取费用的__________%；（3）律师事务所出具错误法律意见的，赔偿直接经济损失的__________%。2.第三方责任上限不超过其收取服务费用的__________倍。第二十九条第三方与甲乙方的协作（1）提供真实、完整的权属证明及身份文件；（2）允许第三方进入房屋现场勘查；（3）在__________日内对第三方提出的疑问作出书面回复。2.第三方须每__________日向甲乙双方提交工作进度报告。第三十条第三方退出机制1.第三方可退出的情形：（1）服务事项已完成；（2）甲乙双方协商一致解除委托；（3）第三方丧失从业资质。2.退出程序：（1）提前__________日书面通知甲乙双方；（2）移交全部工作资料并签署《服务终止确认书》。第三十一条争议中第三方的地位1.因第三方服务引发的争议，由第三方与责任方另行解决，不影响本协议履行；2.诉讼或仲裁中，第三方可作为无独立请求权第三人参与。第三十二条第三方文件效力1.评估报告、法律意见书等第三方文件，须经__________乡（镇）人民政府审核确认后生效；2.第三方文件与本协议约定冲突的，以__________（协议/第三方文件）为准。第三十三条多第三方协作规则2.第三方之间的争议由__________（仲裁机构/法院）管辖。第三十四条第三方介入的公示1.第三方介入信息须在__________村公示栏公示__________日；2.公示内容包含第三方名称、服务内容及异议反馈渠道。第三十五条第三方担保条款1.第三方可要求提供履约担保，担保方式为__________（保证金/保函/抵押），金额__________元；2.担保期限至本协议项下义务履行完毕之日起__________日。第三十六条第三方信息安全1.第三方须采取加密存储、权限分级等措施保护甲乙双方信息；2.信息泄露的，第三方须在__________小时内通知甲乙双方并采取补救措施。第三十七条第三方与村集体的关系1.第三方开展现场工作时，须提前__________日通知__________村委会；2.村委会对第三方工作有监督权，可提出书面整改要求。第三十八条附则修正1.原协议第十二条第2款变更为：“本协议一式__________份，甲方留存__________份，乙方留存__________份，第三方留存__________份，__________乡（镇）人民政府留存__________份，__________村委会留存__________份”；2.原协议第十八条第1款增加：“第三方服务费税费由__________方承担”。第三十九条签署页修正甲方（捺印）：__________乙方（捺印）：__________第三方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月_____