20251月份艺术展览空间动态租金计算模板

2025年艺术展览空间动态租金计算模板本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：___________，建筑面积___________平方米，实际使用面积___________平方米，层高___________米，附属设施包括___________。1.2租赁物用途限定为艺术展览、文化交流及相关配套活动，未经甲方书面同意不得擅自变更用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________个月。2.2乙方需于租赁期起始日前___________日完成场地验收，并向甲方提交验收确认书。第三条租金计算标准3.1基准租金为每月人民币___________元（大写：___________），按实际使用面积计算。（1）展览期间日均客流量分级（≤500人/日；5011000人/日；≥1001人/日）；（2）展览类型（公益类/商业类/混合类）；（3）季节系数（旺季：___________月至___________月；平季：___________月至___________月；淡季：___________月至___________月）；（5）消费者价格指数（CPI）年度波动幅度。3.3租金浮动比例上限为基准租金的___________%，下限为___________%。第四条租金支付方式4.1乙方应于每月___________日前支付当月租金，首次租金支付日为___________年___________月___________日。4.2租金调整周期为每___________个月，调整结果须经双方签字确认后生效。4.3付款方式为银行转账至甲方指定账户：开户行___________，户名___________，账号___________。第五条保证金5.1乙方应于合同签订后___________日内支付履约保证金人民币___________元（大写：___________）。5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下义务，租赁期满后扣除应付款项后无息退还。第六条场地使用要求6.1乙方须提前___________日提交展览策划方案，包括但不限于展品清单、动线设计、安全预案。6.2每日开放时间为___________时至___________时，闭展后___________小时内须完成场地恢复。6.3单日最大承载人数不得超过___________人，超过需提前___________日向甲方报备。第七条能耗及附加费用7.1基础能耗费用包含在租金内，额度为每月___________度电、___________吨水。7.2超额部分按下列标准计费：（1）电价：___________元/度；（2）水价：___________元/吨；（3）空调加时费：___________元/小时。第八条保险责任8.1乙方须投保展览场所公众责任险，单次事故保额不低于人民币___________万元。8.2展品运输及存储期间的风险由乙方自行承担，建议投保艺术品综合险。第九条维护与修缮9.1日常维护由乙方负责，包括但不限于地面清洁、设备保养。9.2主体结构及固定设施的修缮由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏维修费用由乙方支付。第十条合同解除10.1甲方有权在乙方有下列情形时单方解除合同：（2）擅自改变场地用途；（3）发生重大安全事故未及时处理。10.2乙方提前解除合同需支付相当于___________个月租金的违约金。第十一条续租条款11.1乙方享有优先续租权，须于租期届满前___________日提出书面申请。11.2续租租金按届时的市场评估价重新协商，调整幅度不超过原租金的___________%。第十二条装修管理12.1乙方进行场地改造须提交装修方案，经甲方审批后实施。12.2装修期最长不超过___________日，期间租金按___________%计收。12.3租赁期满后不可移动装修物归甲方所有，乙方不得主张补偿。第十三条紧急情况处理13.1遇火灾、地震等不可抗力事件时，双方应立即启动应急预案。13.2因突发事件导致展览中断超过___________日的，租金按实际使用天数折算。第十四条知识产权14.1展览产生的影像、图文资料著作权归乙方所有，甲方可在宣传材料中合理使用。14.2未经许可不得以展览名义进行商业性拍摄、录制。第十五条保密义务15.1双方对合同内容及交易条件负有保密责任，保密期限自合同签订日起___________年。15.2乙方不得披露甲方提供的客流量数据、租金计算模型等商业秘密。第十六条争议解决16.1履行合同发生争议应协商解决，协商不成向租赁物所在地人民法院提起诉讼。16.2诉讼期间除争议条款外，其余条款继续履行。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金后生效。17.2本合同正本一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十八条附件效力18.1下列文件为本合同组成部分：（1）《场地平面图及设施清单》（编号：___________）；（2）《安全责任承诺书》（编号：___________）；（3）《动态租金计算细则》（编号：___________）。18.2附件内容与本合同条款冲突时，以本合同约定为准。第十九条其他约定19.1甲方指定对接人：___________，乙方指定对接人：___________。19.2通知送达地址以本合同记载为准，变更需提前___________日书面告知。19.3本合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议编号为___________。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型20.1本合同所述“第三方”指经甲乙双方共同书面确认或依据法律规定介入本合同履行过程的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：___________（具体业务范围）；（2）技术顾问单位：___________（服务内容）；（3）保险机构：___________（承保险种）；（4）其他协作方：___________（明确职责）。20.2第三方介入须以补充协议形式载明其角色、权限及责任范围。第二十一条第三方介入程序21.1甲乙任一方提议引入第三方时，应提前___________日向对方提交书面申请，列明第三方资质、服务方案及费用分担比例。21.2第三方资质审核标准包括：（1）具备独立法人资格或专业资质证书（编号：___________）；（2）无重大违法违规记录；（3）与甲乙双方无直接利益冲突。21.3第三方介入生效条件为甲乙双方及第三方共同签署《三方权利义务确认书》（编号：___________）。第二十二条第三方权利义务22.1中介方权利义务：（1）按___________%（比例）收取居间服务费，支付方为___________（甲方/乙方/双方按比例分摊）；（2）负责协调甲乙双方履约争议，但无代行合同解除权；（3）须对交易信息承担保密义务，保密期至合同终止后___________年。22.2技术顾问权利义务：（1）提供展览空间动态租金计算模型的技术验证服务，出具《评估报告》（编号：___________）；（2）因技术过错导致租金计算误差超过___________%时，承担相应赔偿责任；（3）有权查阅与技术服务相关的场地使用数据。22.3保险机构权利义务：（1）按保单约定承担理赔责任，单次免赔额为人民币___________元；（2）有权对租赁物进行定期安全检查并提出整改要求；（3）保险金支付须经甲乙双方共同确认损失金额。第二十三条第三方费用承担23.1中介服务费由___________方承担，支付时间为第三方完成___________（具体服务节点）后___________日内。23.2技术顾问费计入展览运营成本，由乙方按___________%（比例）分担，支付方式为___________（分期/一次性）。23.3保险费用按___________（甲方/乙方/双方）承担，保费调整频率为每___________年重新核定。第二十四条第三方责任限制24.1第三方仅对其承诺的专业服务内容承担责任，不参与甲乙双方合同实质性条款的变更。24.2因第三方重大过失导致合同履行受阻的，甲乙双方有权要求第三方在___________日内采取补救措施，并赔偿直接经济损失的___________%。24.3第三方与任一方存在关联关系的，需在介入前披露关联信息，否则另一方可主张补充协议无效。第二十五条信息共享与保密25.1甲乙双方应向第三方提供履行职务所需的下列资料：（1）场地权属证明复印件（加盖公章）；（2）租金支付凭证及客流量原始数据；（3）安全检测报告（编号：___________）。25.2第三方获取的商业秘密使用范围限定为___________（具体用途），未经信息提供方书面同意不得向第四方披露。第二十六条第三方更换与退出26.1更换第三方的情形包括：（1）丧失法定资质；（2）连续___________次未按约定提供服务；（3）经评估服务不合格且整改后仍不达标。26.2第三方退出程序：（1）提议方提前___________日提交退出申请；（2）三方共同确认未结清费用及责任移交方案；（3）签署《第三方服务终止确认书》（编号：___________）。第二十七条争议解决中的第三方参与27.1诉讼或仲裁过程中，第三方有义务根据法院或仲裁机构要求提供相关证据材料。27.2争议涉及第三方专业责任的，应优先委托___________（机构名称）进行责任鉴定。27.3第三方因争议处理产生的合理费用由___________（过错方/各方按比例）承担。第二十八条不可抗力下的第三方责任28.1因不可抗力导致第三方无法履行义务的，免除其相应责任，但需提供___________（机构名称）出具的不可抗力证明。28.2第三方应建立应急预案，在不可抗力发生___________小时内向甲乙双方通报影响评估报告。第二十九条合同衔接条款29.1本部分条款与原合同条款具有同等效力，冲突时以本部分约定为准。29.2第三方介入后，原合同下列条款作相应调整：（1）第___________条（租金支付）增加第三方监管账户条款；（2）第___________条（保险责任）扩展至第三方连带责任；（3）第___________条（争议解决）增设第三方调解程序。第三十条附则30.1本部分条款的修改需经甲乙双方及第三方共同签署书面文件。30.2第三方签章视为对其权利义务的全面认可。合同签署页甲方（出租方）：名称：_________________________法定地址：_____________________法定代表人：___________________签署日期：_____________________（公章）乙