食品加工厂租赁合同

第第页合同编号:________食品加工厂租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。乙方（承租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________。鉴于甲方拥有位于__________的食品加工厂（以下简称“加工厂”），乙方有意租赁该加工厂用于食品加工业务，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同目的：甲方同意将加工厂租赁给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金并使用加工厂进行食品加工业务。2.本合同内容：本合同详细规定了甲乙双方的权利、义务和责任，包括租赁期限、租金、押金、使用范围、维修保养、违约责任等条款。二、价格、支付方式1.租金：乙方应向甲方支付每月人民币__________元（大写：__________元整）的租金，租金按月支付，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的押金，押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。3.支付方式：租金和押金均以人民币现金或银行转账方式支付。乙方应在支付时付款凭证，甲方应出具相应的收据。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的滞纳金。5.付款账户：甲方银行账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利确保加工厂符合国家食品安全标准和相关法律法规的要求。2.甲方有义务在租赁期间保持加工厂的设施和设备处于良好状态，并必要的维修保养。3.甲方有权利在合同期满或乙方违约时收回加工厂的使用权。4.甲方有义务在乙方租赁期间必要的物业管理服务。乙方权利与义务：1.乙方有权在租赁期间使用加工厂进行食品加工业务，但需遵守国家相关法律法规和食品安全标准。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金，并保持加工厂的清洁和整洁。3.乙方有义务在租赁期间对加工厂进行合理使用，不得擅自改变加工厂的结构和用途。4.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将加工厂恢复至原状，并退还甲方的物品。5.乙方有义务遵守甲方的物业管理规定，不得干扰其他租户的正常使用。双方违约责任：1.若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证加工厂在租赁期间内，其建筑结构、设施设备符合国家相关安全标准和规定，并保证加工厂的水电供应稳定可靠。2.设备维护：甲方负责加工厂内所有设备的基本维护和保养，确保设备正常运行。如因设备故障导致乙方生产受到影响，甲方应立即采取措施予以修复。3.安全保障：甲方有责任确保加工厂的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。甲方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.服务承诺：甲方承诺在租赁期间，为乙方必要的物业管理服务，包括但不限于垃圾清运、绿化维护等。5.技术支持：甲方应必要的技术支持，包括但不限于食品安全培训、设备操作指导等，以确保乙方能够合法、安全地进行食品加工。6.信息保密：甲方和乙方均应遵守合同约定，对加工厂的经营信息和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。7.争议解决：如因质量保证或服务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.履行方式：乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金，并按甲方要求使用加工厂进行食品加工业务。3.变更通知：任何一方需变更合同内容，应提前__________日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可生效。4.租赁期限变更：在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁期限需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的租赁期限和条件。5.租赁范围变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变加工厂的使用范围和用途。6.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退加工厂，并按照合同约定处理相关事宜。8.续租：如双方同意续租，应在租赁期满前__________日签订续租合同，续租条件参照本合同执行。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等均为保密信息。2.保密义务：甲乙双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__________年。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：a.法律、法规要求公开的信息；b.已公开的信息；c.由第三方合法获取的信息；d.在保密期限届满后自行公开的信息。5.违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理保密信息，不得以任何形式泄露或使用。7.保密协议的独立性：本保密条款是本合同的一部分，具有同等法律效力，如与合同其他条款有冲突，以本条款为准。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：提交诉讼的争议，应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行，双方应积极配合法院审理。3.诉讼管辖：本合同的争议解决，如需诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。4.诉讼费用：因争议而产生的诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.争议解决地的法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及由此产生的争议，均适用合同签订地法律。6.争议解决的其他条款：在争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何不正当手段影响争议的公正解决。7.争议解决后的合作：无论争议结果如何，双方应保持合作态度，继续履行本合同中的其他条款，共同维护双方的合法权益。八、其它条款1.合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，每份具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单、租赁条件等。3.通知方式：双方之间的通知、函件等应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。4.合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.合同终止：合同期满或解除后，双方应按照合同约定处理租赁房屋的归还、设备退还等事宜。7.合同争议解释：本合同如存在争议，应以书面形式解释，解释权归甲方所有。8.合同生效：本合同自双方签