海外购房定金合同范本

海外购房定金合同范本编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：________________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：________________________

地址：________________________

鉴于甲方有意向在海外购置房产，乙方同意出售位于___________的房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确双方在海外购房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

二、合同背景：甲乙双方经充分沟通，就购房事宜达成一致意见，现将相关事宜以书面形式约定如下。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付定金。

2.甲方有义务提供真实、完整的个人身份证明和财务状况证明，以供乙方审核。

3.甲方应遵守相关法律法规，确保购房资金来源合法合规。

4.甲方在购房过程中，应配合乙方提供的各类文件、证明和手续，确保交易的顺利进行。

5.甲方在合同履行过程中，如有任何违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承诺房产权属清晰无争议。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供房产的产权证明等相关文件。

3.乙方应保证房产质量符合约定标准，如因质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方办理购房手续，提供必要的协助。

5.乙方如因自身原因导致合同无法履行，应退还甲方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方享有在合同履行期间，对房产进行实地考察和了解的权利。

2.甲方享有在合同履行过程中，要求乙方提供相关证明和文件的权利。

3.甲方享有在合同履行完毕后，取得房产产权证的权利。

4.乙方享有在合同履行过程中，要求甲方支付定金的权利。

5.乙方享有在合同履行完毕后，取得房产款项的权利。

四、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下房产的总成交价格为人民币______元（大写：______元整），以下简称“合同总价款”。

二、支付比例及方式：

1.定金支付：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金，该定金计入合同总价款。

2.首付款支付：甲方应在签订本合同之日起______个月内，向乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为首付款，该首付款计入合同总价款。

3.尾款支付：甲方应在办理房产过户手续并取得房产证后______个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价款，即人民币______元（大写：______元整）。

三、支付条件：

1.甲方支付定金和首付款时，应提供银行转账凭证或其他双方认可的支付证明。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时向甲方出具相应的收款凭证。

3.甲方在支付款项前，有权要求乙方提供房产的产权证明等相关文件。

四、额外费用：

1.本合同总价款不包括可能产生的税费、中介费、律师费等额外费用。

2.甲方应承担因税费、中介费、律师费等额外费用而产生的全部责任。

3.乙方在交易过程中产生的费用，除合同另有约定外，由乙方自行承担。

五、支付违约责任：

1.甲方未按约定时间支付定金或首付款的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方未按约定时间收取定金或首付款的，应向甲方支付______%的违约金。

3.如因甲方原因导致合同解除，甲方未按约定支付尾款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收款项的______%作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：若甲方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款，或未按时履行其他合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已收款项的______%作为违约金。

2.乙方违约：若乙方未按本合同约定提供房产、产权证明或未按时履行其他合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收款项，并支付______%的违约金。

3.双方违约：如双方均存在违约行为，应根据实际情况，协商确定违约责任及赔偿方式。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方同意，争议也可提交至中国仲裁委员会仲裁，仲裁地点为______，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.调解：双方也可选择调解方式解决争议，调解机构应为中国调解中心，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

四、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在任何情况下，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。

3.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方签署完整的合同文本、定金支付到账以及所有先决条件满足为前提。

二、有效期：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年，直至合同终止。

三、变更：

1.本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除本合同的任何条款。

四、终止：

1.本合同因以下原因之一终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方根据本合同的约定解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。

五、通知：

1.除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。

2.任何通知的送达，以实际收到或交付邮局邮戳日期为准。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致合同无法履行或履行受到严重影响。

2.如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关证明文件。

七、其他：

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同的解释原则处理。

3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

一、房产信息及证明文件：

1.房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房产评估报告，由具有资质的评估机构出具。

3.房产维修保养记录，如有。

4.房产交易合同，如卖方之前与第三方签订的购房合同。

二、购房款项支付凭证：

1.定金支付凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。

2.首付款支付凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。

3.尾款支付凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。

三、双方身份证明文件：

1.买方身份证明文件，包括身份证、护照等。

2.卖方身份证明文件，包括身份证、护照等。

四、其他相关文件：

1.双方签署的购房合同副本。

2.买卖双方协商一致的其他文件和资料。

五、技术文件及服务协议（如有）：

1.房产设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

2.房产建设标准及