物业买卖保证金合同范本

物业买卖保证金合同范本编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：________________

乙方（买受人）：__________

地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业（以下简称“该物业”），现甲方愿意将该物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业。为保障双方合法权益，确保交易顺利进行，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在物业买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的安全、高效和公正。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证该物业权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前已取得所有必要的法律文件和批准。

2.甲方应向乙方提供真实、完整的物业信息，包括但不限于物业的具体位置、面积、结构、设施状况等。

3.甲方应确保该物业不存在任何未了结的债务、罚款或法律诉讼，否则甲方应承担相应的责任。

4.甲方应在合同约定的期限内，按照乙方的要求办理产权过户手续，并承担相关税费。

5.甲方应保证在合同履行期间，该物业不得被查封、扣押或被任何第三方主张权利。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付物业买卖保证金，并在合同约定的期限内支付剩余款项。

2.乙方应保证在支付保证金后，不得以任何理由撤销购买该物业的意愿。

3.乙方应配合甲方办理产权过户手续，并按照约定的时间、地点和方式完成物业的验收。

4.乙方在购买该物业后，应遵守国家相关法律法规，合理使用该物业。

5.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业买卖保证金及剩余款项。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成物业的验收。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业信息。

4.乙方有权在合同约定的期限内对物业进行实地查看和评估。

5.乙方有权在合同履行期间，要求甲方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的物业信息。

2.甲方有义务在合同约定的期限内办理产权过户手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付物业买卖保证金及剩余款项。

4.乙方有义务在合同约定的期限内完成物业的验收。

5.双方有义务在合同履行过程中，遵守合同约定，共同维护合同的履行。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下物业买卖的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.甲方同意接受乙方支付的物业买卖保证金，该保证金金额为人民币__________元整（￥__________），乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付。

3.乙方同意在支付保证金后__________个工作日内，按照以下分期付款计划支付剩余款项：

-第__________期：支付剩余款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款项的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.付款方式：

-乙方应通过银行转账方式支付上述款项至甲方指定的账户；

-甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。

5.额外费用：

-甲方应向乙方明确告知所有可能产生的额外费用，包括但不限于物业交易税费、维修基金、物业管理费等；

-乙方在支付物业买卖保证金和剩余款项时，应将上述额外费用一并支付。

6.逾期付款：

-如乙方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；

-甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并有权解除合同，且乙方应承担由此产生的全部责任。

7.付款条件：

-乙方支付款项前，应确保款项来源合法，并有权提供相应的资金来源证明；

-甲方在收到乙方支付的款项后，应及时履行合同约定的义务。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

-如甲方未按合同约定办理产权过户手续，或存在隐瞒物业权属、存在未了结债务等违约行为，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

-如乙方未按合同约定支付款项，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金，以及因违约造成的甲方损失。

-任何一方违约，守约方有权要求违约方承担全部或部分损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理维权费用。

2.争议解决方式：

-本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

-双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

-双方也可约定将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.违约金和赔偿金额：

-违约金的具体数额应在本合同中明确约定，一般为未履行义务部分金额的__________%。

-若违约行为给对方造成的损失超过违约金的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理维权费用。

4.紧急情况处理：

-如遇不可抗力或其他特殊情形导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

-不可抗力事件发生后，合同双方应在合理期限内协商解决合同继续履行的问题；如合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商处理。

5.适用法律和管辖法院：

-本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。

-若双方同意仲裁解决争议，仲裁机构应适用中华人民共和国仲裁法，并遵循仲裁规则。

附则：

1.生效条件：

-本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

-本合同经双方签字（或盖章）并经甲方提交相关产权证明文件后，视为正式生效。

2.有效期：

-本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方支付完毕全部款项并完成物业过户手续之日止。

3.变更和终止条款：

-本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

-如遇以下情况，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，并以书面形式解除合同；

b.一方严重违约，另一方在接到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

d.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。

-合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并处理善后事宜。

4.通知与送达：

-本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址进行送达。

-任何一方变更地址，应在变更之日起__________个工作日内通知对方。

5.争议解决：

-本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院，均按照“违约与争议解决机制”中的约定执行。

6.其他：

-本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：________________

附件：

1.物业产权证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

2.物业买卖合同附件：详细列明物业的具体信息，包括但不限于物业地址、面积、结构、设施状况等。

3.甲方提供的物业信息资料：包括但不限于物业的维修保养记录、使用说明、相关费用明细等。

4.乙方提供的支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付物业买卖保证金及分期付款。

5.产权过户相关文件：包括但不限于过户申请书、过户登记表、税费缴纳证明等。

6.甲方承