2025商业办公房屋租赁合同示范文本

2025商业办公房屋租赁合同示范文本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码/证件XX：地址：联系XX：承租方（乙方）：统一社会信用代码/证件XX：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于中华人民共和国省市区街道/路号号楼层，建筑面积为平方米。1.2房屋产权：甲方系该房屋的所有权人，房屋产权证编号为。该房屋的用途为商业办公，符合国家有关房屋出租的规定。1.3房屋现状：甲方保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在本合同签订前向乙方交付房屋现状清单（见附件一）。第二条租赁期限2.1租赁期限：房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：房屋月租金为人民币元整（￥）。租金包含/不包含物业费、取暖费、燃气费等其他费用（具体约定见第4条）。3.2租金支付：乙方应于每季度/每月的第日前支付当期租金。首期租金应于本合同签订之日支付。3.3租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为%。3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。第四条其他费用4.1物业管理费：由(甲方/乙方)承担，费用标准为元/月。4.2公共事业费：包括水费、电费、燃气费、上网费等，由乙方承担，按照实际usage量计算。4.3维修费：房屋及其附属设施设备的日常维修费用由乙方承担；大修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条房屋的交付和使用5.1房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.2使用承诺：乙方承诺仅将房屋用于商业办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。5.3装修及改造：乙方对房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担，租赁期满后，装修物归甲方所有。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权按合同约定收取租金和其他应付款项；有权监督乙方合理使用房屋，有权检查房屋使用情况；保证房屋及其附属设施设备的安全性，不得妨碍乙方正常使用房屋；租赁期间，如需出售房屋，应提前个月书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。6.2乙方的权利与义务：按时支付租金及其他应付款项；合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构；保持房屋内外清洁，不得存放危险物品；租赁期间，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合法律规定。第七条续租与转租7.1续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。双方协商一致后，重新签订租赁合同。7.2转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋整体转租他人。如经甲方同意，乙方转租房屋的，转租合同的终止日期不得超过本合同租赁期限届满之日，且转租合同中的租金不得低于本合同租金。第八条合同的变更与解除8.1变更：双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更内容需以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；一方严重违反合同约定，经另一方催告后日内仍不改正的，另一方有权解除合同；租赁期间，如因政府规划、征用等原因导致房屋无法继续使用的，双方可协商解除合同。第九条物业管理与维修9.1物业管理：乙方向物业管理公司支付物业费，甲方协助乙方与物业管理公司办理相关手续。9.2设施设备维修：房屋及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构的大修由甲方负责，费用由甲方承担。第十条安全责任10.1乙方应严格遵守消防、治安等法律法规，确保房屋使用安全。10.2乙方应购买相关财产保险，保险费用由乙方承担。因乙方原因造成房屋损毁的，乙方应承担赔偿责任。第十一条税费11.1租赁期间发生的税费，依据国家法律法规由双方分别承担。甲方应缴纳的税费由甲方承担，乙方应缴纳的税费由乙方承担。第十二条其他条款12.1双方通讯地址：双方保证提供的通讯地址和联系XX真实有效，如有变更，应在变更后日内书面通知对方。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条违约责任13.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿守约方遭受的全部损失。13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付滞纳金。13.3乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十四条补充协议甲乙双方经协商一致，签订如下补充协议：。第十五条争议解决15.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：