公摊面积购买合同范本

公摊面积购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方公摊面积事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在购买公摊面积过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及双方对公摊面积购买事宜的诚意和需求。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订有利于提高甲乙双方的经营管理效率，降低成本，实现资源优化配置。双方应共同努力，为购买公摊面积事宜提供必要的支持和配合，确保合同的圆满履行。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的基础，双方应秉持互利共赢的原则，共同拓展业务，提高市场竞争力。在此基础上，双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的有效性和执行力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在购买公摊面积事宜中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的公摊面积，具体面积和位置详见附件；

2.乙方按照甲方的要求，提供相关公摊面积的使用权；

3.双方就公摊面积的使用、管理、维修等事项达成一致；

4.双方明确合同的履行期限、价格与支付条件、违约责任等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.公摊面积：指物业项目中，由多个业主共同使用的公共部位和设施的面积；

2.使用权：指乙方将其持有的公摊面积提供给甲方使用，甲方在合同约定范围内享有公摊面积的使用权；

3.附件：指本合同附件中详细列明的公摊面积的具体面积、位置等信息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的公摊面积使用权；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供公摊面积的使用权；

3.甲方有权在合同约定范围内使用公摊面积，并享受相关设施和服务；

4.甲方应按照合同约定的价格和支付条件支付款项；

5.甲方应按照合同约定使用公摊面积，不得擅自改变用途；

6.甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取款项；

2.乙方有义务提供公摊面积的使用权，并确保甲方在合同约定范围内享有使用权；

3.乙方有义务按照合同约定提供相关设施和服务；

4.乙方应协助甲方办理公摊面积使用相关手续；

5.乙方应按照合同约定履行义务，确保甲方顺利使用公摊面积；

6.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

公摊面积购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签署之日起【】日内，甲方支付乙方公摊面积购买价格的【】%；

2.甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式进行支付；

3.甲方支付款项时，应注明合同名称、乙方名称以及购买的公摊面积编号；

4.甲方支付款项后，应及时向乙方提供支付凭证；

5.乙方收到款项后，应向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满之日起自动续约【】年。

1.甲方应于合同生效之日起【】日内，完成公摊面积的购买手续；

2.乙方应于合同生效之日起【】日内，向甲方交付公摊面积的使用权；

3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；

4.如一方提前终止本合同，应提前【】日书面通知对方。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%；

2.甲方未按照约定时间支付款项的，乙方有权拒绝提供公摊面积的使用权，且甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同购买价格的【】%乘以迟延天数；

3.乙方未按照约定时间交付公摊面积的使用权的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%；

4.一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同购买价格的【】%乘以损失金额；

5.双方应遵守相关法律法规，诚实守信，如一方违反法律法规或诚实信用原则，导致本合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任；

6.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

本合同由甲乙双方签署，并加盖公章或授权代表签字后生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）；

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件；

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复本合同的履行；

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不经济，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行本合同或终止本合同，并协商确定相应的补偿事项；

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应向对方提供相关证明文件，以便对方核实受影响一方因不可抗力事件而产生的损失；

6.本合同受不可抗力影响的一方应遵守国家关于不可抗力事件的有关规定，及时向有关部门报告，并按照相关规定采取措施。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行各自的权利和义务；

4.除非本合同另有约定，否则任何一方在提起诉讼前应向对方发出书面仲裁申请，要求仲裁委员会对争议进行仲裁；

5.如果一方不同意仲裁，另一方可以向人民法院提起诉讼；

6.无论通过协商、仲裁还是诉讼解决争议，双方都应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的费用。

本合同由甲乙双方签署，并加盖公章或授权代表签字后生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的送达。通知发送至对方提供的联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经甲乙双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经甲乙双方签字或盖章；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方书面同意终止；

d.法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章后生效。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于公摊面积具体信息、付款凭证、交付凭证等。

2.补充协议：双方可以