农村宅基地居间合同协议书

农村宅基地居间合同协议书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地信息描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（具体位置），占地面积为______（单位）。乙方应确保宅基地信息真实、准确，并符合国家相关法律法规。2.宅基地权属要求乙方提供的宅基地应具备合法的权属证明，如土地证、宅基地使用证等。宅基地的权属清晰，无任何争议，乙方保证在合同有效期内，不会因宅基地权属问题影响甲方的使用权。二、居间服务内容与费用1.居间服务内容乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的宅基地购买对象，并提供相关咨询和服务。乙方应协助甲方与宅基地出售方进行洽谈，包括但不限于价格谈判、合同起草等。2.居间服务费用居间服务费用为______元（大写：______），该费用在合同签订后一次性支付。乙方提供的服务质量应达到甲方满意，如未达到预期效果，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用。三、合同期限与解除条件1.合同期限本合同有效期为______年，自合同签订之日起计算。除非双方另有约定，合同到期后自动终止。2.合同解除条件任何一方在合同期限内，如发现乙方提供的宅基地信息不真实、不准确，或存在权属争议，有权解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未在约定时间内完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供宅基地的详细信息，包括位置、面积、权属等。有权要求乙方协助办理宅基地过户手续。义务：向乙方提供真实、准确的个人信息和购房意向。按照合同约定支付居间服务费用。2.乙方权利与义务权利：在甲方支付居间服务费用后，有权提供居间服务，包括但不限于信息提供、谈判协助等。有权要求甲方在合同约定的时间内完成过户手续。义务：向甲方提供真实、准确的宅基地信息。协助甲方与宅基地出售方进行洽谈，并尽力促成交易。六、信息保密1.信息保密义务双方对本合同涉及的所有信息，包括但不限于宅基地信息、交易谈判内容等，负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。2.违反保密义务的责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、合同解除与终止1.合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如宅基地因政策原因无法过户，双方可协商解除合同。2.合同终止条件宅基地过户手续办理完毕，合同终止。如双方协商一致，可终止合同。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于宅基地信息、交易谈判内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地过户手续办理完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期