北京租赁合同范本

北京租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市某某科技有限公司”，成立于2005年，总部位于北京市海淀区，是一家专注于科技创新的高新技术企业。甲方的业务范围包括软件开发、移动互联网应用、大数据分析、云计算服务等。甲方法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市某某传媒有限公司”，成立于2010年，总部位于北京市朝阳区，是一家专业从事广告传媒业务的企业。乙方的业务范围包括广告设计、制作、发布、代理等。乙方法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方鉴于其拥有的位于北京市某处的不动产（以下简称“租赁物”）拟对外进行租赁，乙方鉴于需要租赁该等租赁物，双方于2021年9月10日达成一致，甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，以确保租赁交易的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置的办公场地，希望通过出租获取租金收入；而乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场地以扩大经营规模。在双方充分协商的基础上，甲方同意将位于北京市某处的办公场地出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

本合同的签订目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，规范双方在租赁期间的行为，确保租赁物的合理使用和维护，维护双方合法权益。通过本合同的签订，甲方可以将闲置的办公场地充分利用，实现资产收益；乙方则可以获得合适的办公场地，有利于业务发展。

本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，以及甲乙双方的真实意愿。双方在签订本合同时，均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。

本合同的签订对甲乙双方具有法律约束力。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同，应承担违约责任。本合同的签订有利于维护甲乙双方的合法权益，促进双方的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期间的权利义务关系，明确双方关于租赁物的使用、维护、支付租金等具体事项的约定。本合同涉及的租赁物位于北京市某处，包括办公楼、会议室、办公设备等。租赁期限自2021年9月10日至2024年9月9日。乙方承租甲方租赁物，用于办公用途，甲方将租赁物出租给乙方使用，并按照本合同约定向乙方提供租赁服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是北京市某某科技有限公司，作为出租方/委托方。

2.“乙方”指的是北京市某某传媒有限公司，作为承租方/服务提供方。

3.“租赁物”指的是甲方位于北京市某处的办公楼、会议室、办公设备等。

4.“租金”指的是乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.“租赁期限”指的是乙方承租甲方租赁物的期限，自2021年9月10日至2024年9月9日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证租赁物的合法性和符合约定的使用条件，确保租赁物在租赁期间能够满足乙方的正常办公需求。

（2）甲方应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应承担修复或更换的责任。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁物及相关设施。如甲方未能按照约定提供租赁物或相关设施，应承担相应的违约责任。

（4）甲方应按照本合同约定，收取乙方支付的租金。如甲方未能按照约定收取租金，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为人民币XX万元。如乙方未能按照约定支付租金，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维护和保养。如因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或更换的责任。

（4）乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按照本合同约定的租金价格支付租金。租金价格为人民币XX万元/半年。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。账户信息如下：

-户名：北京市某某科技有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXX

-银行：XX银行北京市分行

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始日前支付该期的租金。如乙方未能按照约定时间支付租金，视为乙方违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自2021年9月10日至2024年9月9日。

2.租赁期限为三年，自2021年9月10日至2024年9月9日。

3.租金支付期限为每半年支付一次，每次支付日期为租赁期开始日前。

4.本合同的任何修改、补充或终止，均需双方协商一致并书面确认。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同约定的租金金额的10%。

2.甲方未按照约定提供租赁物或相关设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

5.双方因不可抗力导致不能履行或者部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，根据情况部分或者全部免除责任。

6.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

7.本合同的违约责任事项如涉及法律法规的，依照法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供必要的事宜证明，并证明其不能履行或部分履行本合同的原因。

4.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供不可抗力事件结束后继续履行合同的计划和时间表。

5.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。如果协商无果，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

6.如果不可抗力事件仅导致本合同的部分履行困难，遭受影响的一方应尽力履行，另一方应给予必要的协助。

第七条争议解决

1.双方因本合同的履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.双方应遵守我国法律法规关于争议解决的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。

4.在争议解决过程中，双方应保持克制，尊重对方合法权益，不得损害对方的名誉、商誉等。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.本合同的争议解决事项如涉及法律法规的，依照法律法规的规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，应采用书面形式，并通过本合同约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.一方违约严重，对方有权解除本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方协商解除。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于搬离租赁物、支付违约金等。

5.本合同的任何条款如有冲突，以本合同为准。本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物的相关产权证明、租赁物的现状照片等。

3.本