二零二五年度二季度商铺租赁合同地下室防潮措施执行标准

二零二五年商铺租赁合同地下室防潮措施执行标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同主体第二条租赁标的2.商铺建筑面积为___________平方米，地下室面积为___________平方米，具体范围以附件一《平面图》标注为准。第三条租赁期限租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。第四条租金及支付方式1.月租金为人民币___________元（大写：___________），包含物业管理费、公共维修基金等费用。2.租金按___________（季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始前___________日内将租金汇至甲方指定账户。第五条租赁用途乙方承诺租赁物仅用于___________（经营类别），未经甲方书面同意不得变更用途。第六条地下室防潮措施标准（1）墙体防水层采用___________（材料名称），厚度不低于___________毫米，施工符合《地下工程防水技术规范》（GB50108）；（2）地面铺设___________（材料名称），防潮等级达到___________（标准等级），接缝处采用___________（工艺）处理；（3）通风系统每小时换气次数不低于___________次，设备品牌为___________，功率不低于___________千瓦。2.防潮工程验收由___________（第三方机构名称）出具检测报告，乙方有权在交付后___________日内提出异议。第七条维护责任1.租赁期内，因建筑结构老化导致的防潮层破损由甲方承担维修费用；2.乙方因使用不当造成防潮设施损坏的，维修费用由乙方承担。第八条定期检查1.双方每___________个月对地下室防潮设施联合检查一次，检查记录由双方签字确认；2.发现隐患时，责任方须在___________日内完成整改。第九条装修及改造1.乙方如需对地下室进行装修，方案须经甲方书面同意，且不得破坏原有防潮结构；2.装修材料需符合___________（环保/防火标准），施工前提交材料检测报告。第十条保险义务1.甲方负责投保租赁物建筑结构险，乙方负责投保室内财产险；2.因防潮失效导致的财产损失，由责任方对应的保险承担赔偿责任。第十一条违约责任1.甲方未按第六条规定提供防潮设施的，乙方有权要求减免租金直至整改完成；2.乙方逾期支付租金超过___________日的，每日按应付金额的___________%支付滞纳金。第十二条合同解除1.因防潮不达标导致乙方无法正常使用超过___________日的，乙方可单方解除合同；2.一方破产或被吊销执照的，另一方有权解除合同。第十三条争议解决因本合同产生的争议，双方协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。第十四条不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致防潮设施损坏的，双方协商延长修复期或终止合同。第十五条通知任何书面通知须发送至对方注册地址，采用___________（邮寄/电子邮件）方式，送达后___________日视为生效。第十六条其他费用租赁期内水费、电费、供暖费等由乙方按___________（独立分表/分摊比例）承担。第十七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让合同权利义务。第十八条合同变更本合同条款变更须双方签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十九条附件附件一：《租赁物平面图》附件二：《防潮设施检测报告》附件三：《装修管理规范》第二十条合同生效本合同自双方盖章或法定代表人签字之日起生效，一式___________份，甲乙双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及范围1.本合同所称“第三方”指因履行本合同需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）防潮工程监理单位：___________（机构名称），资质证书编号：___________；（2）防潮检测机构：___________（机构名称），认证标准：___________；（3）维修服务提供商：___________（企业名称），经营范围：___________；（4）保险机构：___________（公司名称），保单编号：___________；（5）争议解决机构：___________（仲裁委员会/法院名称）。2.第三方须具备与介入事项对应的合法资质，其行为不得损害甲乙双方合法权益。第二十二条第三方介入的情形1.下列事项须引入第三方：（1）地下室防潮工程验收（第六条）；（2）防潮设施定期检查（第八条）；（3）装修工程监理（第九条）；（4）保险理赔评估（第十条）；（5）争议仲裁或诉讼（第十三条）。2.第三方选择方式：（1）甲方委托的，乙方有权在___________日内提出异议并重新推荐备选机构；（2）双方共同委托的，以___________（抽签/竞价）方式确定。第二十三条第三方费用承担1.防潮工程监理费由甲方承担，金额为人民币___________元/次；2.争议解决机构费用按责任比例分担：责任方承担___________%，无责方承担___________%；3.其他第三方费用由___________（甲方/乙方）预付，最终根据责任认定结算。第二十四条第三方责任界定1.监理单位责任：（1）对防潮工程施工质量进行全过程监督，出具___________（日报/周报）；（2）发现材料或工艺不符合合同第六条的，须在___________小时内书面通知甲乙双方；（3）因重大过失导致防潮不达标的，赔偿上限为监理费的___________倍。2.检测机构责任：（1）按___________（国家标准/行业规范）进行检测，偏差率不得超过___________%；（2）检测报告需加盖CMA认证章，否则视为无效；（3）虚假报告的，承担乙方因此产生的直接损失。3.维修服务商责任：（1）接到报修通知后___________小时内到场，___________日内完成修复；（2）同一问题维修后___________个月内复发的，免收人工及材料费。第二十五条第三方文件效力1.下列文件经甲乙双方签字确认后作为合同补充：（1）监理单位出具的《防潮工程验收意见书》；（2）检测机构签发的《湿度检测报告》；（3）仲裁委员会作出的《裁决书》。2.第三方文件存在明显矛盾的，以___________（最新出具/专业等级更高）的文件为准。第二十六条第三方保密义务1.第三方在履职过程中获知的商业秘密（包括租金、经营数据等），保密期限为合同终止后___________年；2.泄露商业秘密的，按实际损失金额的___________%支付违约金，不足人民币___________元的按该金额计算。第二十七条第三方变更程序1.更换监理单位或检测机构须经双方书面同意，新任第三方应在___________日内完成工作交接；2.原第三方未履行完毕的义务由新任第三方继续承担，但故意过错导致的除外。第二十八条第三方与甲乙方的责任划分1.因第三方过失导致防潮设施损坏的：（1）甲方先行赔偿乙方损失，再向第三方追偿；（2）乙方直接损失超过人民币___________元的，第三方需提供书面补救方案。2.第三方与一方存在关联关系的，该方不得参与与该第三方相关的决策表决。第二十九条第三方介入的禁止行为1.第三方不得同时为甲乙双方提供存在利益冲突的服务（如监理单位承接维修业务）；2.第三方收受任一方的礼品、宴请等价值超过人民币___________元的，视为违约。第三十条第三方争议解决1.因第三方服务引发的争议，优先按___________（服务协议/行业惯例）处理；2.争议处理期间，甲乙双方可共同指定临时第三方替代履行原服务。第三十一条第三方通知机制（1）检测报告初稿的___________日内；（2）维修完成通知的___________小时内；（3）保险定损结论的___________日前。2.通知方式为___________（邮寄/电子数据交换），以到达对方系统时间为准。第三十二条第三方资质审查1.甲方应在第三方介入前___________日向乙方提供：（1）营业执照副本及资质证书复印件；（2）近___________年内无重大事故的声明书；（3）专业技术人员资格证明。2.乙方提出合理质疑的，甲方应在___________日内更换第三方。第三十三条第三方履约担保1.合同金额超过人民币___________元的第三方服务，须提供___________（银行保函/保证金）作为担保；2.担保期限至相关服务质保期届满后___________日止。第三十四条第三方与合同终止（1）已支付费用的，第三方需退还___________%；（2）未支付费用的，甲方有权拒付剩余款项。2.因第三方原因导致合同终止的，该第三方承担甲乙双方实际损失的___________%。_________________________甲方（盖章）：名称：___________注册地址：___________法定代表人（签字）：___________日期：___________年___________月___________日_________________________乙方（盖章）：