写字楼房地产买卖合同样本

写字楼房地产买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）的独立产权，乙方有意购买该写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的写字楼的基本情况

1.1标的写字楼的地址：____________________

1.2标的写字楼的建筑面积：____________________平方米

1.3标的写字楼的土地使用权类型：____________________

1.4标的写字楼的土地使用权期限：____________________

1.5标的写字楼的配套设施：____________________

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的写字楼产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前将标的写字楼的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买标的写字楼，并承担标的写字楼的相关税费。

2.3甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的写字楼的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

2.4乙方应在合同签订后____________________个工作日内，向甲方支付首付款____________________元，并在标的写字楼过户手续办理完毕后支付剩余款项。

2.5甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助乙方办理标的写字楼的过户手续。

2.6乙方在购买标的写字楼后，有权按照标的写字楼的实际用途进行使用，但不得改变标的写字楼的主体结构。

三、合同价款及支付方式

3.1标的写字楼的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付首付款____________________元，剩余款项在标的写字楼过户手续办理完毕后支付。

3.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具相应的发票。

四、标的写字楼的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的写字楼交付乙方。

4.2乙方在收到标的写字楼后，应在____________________个工作日内对标的写字楼进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为标的写字楼成交价的____________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的写字楼的产权证、土地使用权证等相关证明文件；

2.甲方出具的标的写字楼无权属纠纷的承诺书；

3.乙方支付首付款的银行转账凭证；

4.乙方验收标的写字楼的验收报告。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）的独立产权，乙方有意购买该写字楼，丙方作为中介方，促成甲乙双方达成买卖协议，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的写字楼的基本情况

1.1标的写字楼的地址：____________________

1.2标的写字楼的建筑面积：____________________平方米

1.3标的写字楼的土地使用权类型：____________________

1.4标的写字楼的土地使用权期限：____________________

1.5标的写字楼的配套设施：____________________

二、甲方的权利义务

2.1甲方保证标的写字楼产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前将标的写字楼的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付乙方。

2.2甲方有权要求乙方在合同签订后支付首付款，并在标的写字楼过户手续办理完毕后支付剩余款项。

2.3甲方有权要求乙方在购买标的写字楼后，不得改变标的写字楼的主体结构，并承担标的写字楼的相关税费。

2.4甲方有权要求丙方提供标的写字楼的准确信息，并对丙方的中介服务进行监督。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权在合同签订后验收标的写字楼，并对标的写字楼的使用情况进行详细了解。

3.2乙方有权在标的写字楼过户手续办理完毕后，按照标的写字楼的实际用途进行使用。

四、丙方的权利义务

4.1丙方作为中介方，有权收取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

4.2丙方应保证所提供标的写字楼的准确信息，并对买卖双方提供的服务负责。

4.3丙方应在甲乙双方的要求下，协助办理标的写字楼的过户手续。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定交付标的写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为标的写字楼成交价的____________________%。

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒标的写字楼存在的问题，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

（2）若乙方在购买标的写字楼后改变标的写字楼的主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。

5.3丙方违约责任：

（1）若丙方未按本合同约定提供中介服务，导致买卖双方损失的，丙方应承担赔偿责任。

（2）若丙方提供虚假信息或隐瞒标的写字楼存在的问题，导致买卖双方损失的，丙方应承担赔偿责任。

六、合同价款及支付方式

6.1标的写字楼的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2乙方支付首付款____________________元，剩余款项在标的写字楼过户手续办理完毕后支付。

6.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具相应的发票。

七、标的写字楼的交付及验收

7.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的写字楼交付乙方。

7.2乙方在收到标的写字楼后，应在____________________个工作日内对标的写字楼进行验收。

7.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，有利于确保买卖双方信息的准确性，降低交易风险。

2.丙方作为第三方，有助于协调甲乙双方的利益，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖方，通过本合同保障自身权益，确保标的写字楼的顺利出售。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，有利于在交易过程中占据主导地位，确保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”），丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺的地址：____________________

1.2标的商铺的建筑面积：____________________平方米

1.3标的商铺的土地使用权类型：____________________

1.4标的商铺的土地使用权期限：____________________

1.5标的商铺的配套设施：____________________

二、乙方的权利义务

2.1乙方有权在合同签订后对标的商铺进行实地考察，并要求甲方提供标的商铺的相关资料。

2.2乙方有权在标的商铺过户手续办理完毕后，按照标的商铺的实际用途进行使用。

2.3乙方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保责任，确保乙方的购买权益。

三、丙方的权利义务

3.1丙方作为担保方，有权要求甲方在标的商铺过户前提供标的商铺的产权证明等文件。

3.2丙方有权在合同约定的期限内，按照担保合同的规定履行担保责任，包括但不限于支付购买款项。

3.3丙方有权在乙方未按时支付款项的情况下，要求甲方履行其作为出卖方的责任。

四、甲方的权利义务

4.1甲方应保证标的商铺产权清晰，无任何权属纠纷，并在合同签订前将标的商铺的产权证等相关证明文件交付乙方。

4.2甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助乙方办理标的商铺的过户手续。

4.3甲方应保证标的商铺在交付前处于良好的使用状态，并承担交付前的所有维修责任。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定交付标的商铺或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）若甲方未在约定时间内协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的商铺成交价的____________________%。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

（2）若乙方在购买标的商铺后改变标的商铺的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。

5.3丙方违约责任：

（1）若丙方未按本合同约定履行担保责任，导致乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。

（2）若丙方在担保期限内未能履行担保义务，甲方有权解除担保合同，并要求丙方承担相应责任。

六、合同价款及支付方式

6.1标的商铺的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2乙方支付首付款____________________元，剩余款项在标的商铺过户手续办理完毕后支付。

6.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具相应的发票。

七、标的商铺的交付及验收

7.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将标的商铺交付乙方。

7.2乙方在收到标的商铺后，应在____________________个工作日内对标的商铺进行验收。

7.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3