出售毛坯排屋合同标准文本

出售毛坯排屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________的毛坯排屋，该排屋的土地使用权、房屋所有权等相关权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.乙方有意购买上述毛坯排屋，双方经友好协商，就上述毛坯排屋的出售事宜达成如下协议：

一、标的物及权属

1.标的物：位于________________的毛坯排屋，土地面积为________________平方米，房屋建筑面积为________________平方米。

2.权属：出卖方保证标的物所有权、土地使用权等相关权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________日内，向出卖方支付人民币________________元整作为定金；

（2）乙方应在交付标的物之日起________________日内，向出卖方支付剩余房款人民币________________元整；

（3）支付方式：________________。

三、交付及验收

1.交付时间：出卖方应在签订本合同之日起________________日内，将标的物交付给乙方。

2.验收标准：乙方应在收到标的物后________________日内进行验收，如发现标的物存在质量问题，应在验收期内通知出卖方，出卖方应在接到通知后________________日内予以修复或退还房款。

四、违约责任

1.出卖方违约责任：

（1）如出卖方未按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金；

（2）如出卖方提供的标的物存在权利瑕疵，致使乙方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付人民币________________元整的违约金；

（2）如乙方在验收期内未进行验收或验收合格后擅自使用标的物，导致标的物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）标的物权属证明；

（2）土地使用证；

（3）房屋所有权证；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于________________的毛坯排屋，该排屋的土地使用权、房屋所有权等相关权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.乙方有意购买上述毛坯排屋，但因资金周转问题，需丙方提供担保；

3.出卖方为保证交易安全，同意丙方作为担保方，特订立本合同：

一、标的物及权属

1.标的物：位于________________的毛坯排屋，土地面积为________________平方米，房屋建筑面积为________________平方米。

2.权属：出卖方保证标的物所有权、土地使用权等相关权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________日内，向出卖方支付人民币________________元整作为定金；

（2）乙方应在交付标的物之日起________________日内，向出卖方支付剩余房款人民币________________元整；

（3）支付方式：________________。

三、担保方责任

1.担保方同意对本合同项下的买卖交易提供担保，担保金额为人民币________________元整。

2.如乙方未按约定时间支付房款，担保方应在接到出卖方通知后________________日内，代为支付乙方所欠房款，并有权向乙方追偿。

3.担保期限自本合同签订之日起至乙方全部支付完毕止。

四、甲方权益保障

1.出卖方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明、收入证明等资料，以确保交易安全。

2.出卖方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自处置标的物，如出租、抵押等。

3.如乙方违约，出卖方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________元整。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付人民币________________元整的违约金。

2.乙方在签订本合同后，未经出卖方同意，不得擅自处置标的物，否则出卖方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在交付标的物后，如因自身原因导致标的物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在确保交易安全，降低甲方的交易风险。通过担保方的介入，甲方在交易过程中能够获得更可靠的保障，从而维护自身的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，确保交易顺利进行。甲方在合同中享有优先的权利，如要求乙方提供相关资料、限制乙方处置标的物等，旨在保障甲方在交易过程中的权益不受侵害。

附件：

（1）标的物权属证明；

（2）土地使用证；

（3）房屋所有权证；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于________________的毛坯排屋，但因资金不足，无法一次性支付全部房款；

2.出卖方同意接受分期付款，并要求丙方作为融资方提供资金支持；

3.丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，特订立本合同：

一、标的物及权属

1.标的物：位于________________的毛坯排屋，土地面积为________________平方米，房屋建筑面积为________________平方米。

2.权属：出卖方保证标的物所有权、土地使用权等相关权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

二、成交价格及支付方式

1.成交价格：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起________________日内，向出卖方支付人民币________________元整作为定金；

（2）乙方应在签订本合同之日起________________日内，向出卖方支付首期房款人民币________________元整；

（3）乙方应在每月的________________日支付后续每月的分期房款人民币________________元整，直至全部房款付清；

（4）支付方式：________________。

三、融资方责任

1.丙方作为融资方，同意向乙方提供总额为人民币________________元的融资服务，用于支付购房款项。

2.融资期限为________________年，融资利率为________________%，具体还款计划由丙方制定并通知乙方。

3.丙方在融资期间对乙方享有标的物的抵押权，乙方在未清偿全部融资款项前不得擅自处置标的物。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求出卖方提供标的物的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等文件，确保标的物的合法性。

2.乙方有权要求丙方按照约定的融资期限和利率提供资金支持，并在融资到期后按照约定方式还款。

3.乙方在支付首期房款和后续分期房款后，有权要求出卖方办理标的物的产权过户手续。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方如未按约定时间交付标的物，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________元整的违约金。

2.出卖方如提供的标的物存在权利瑕疵，致使乙方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

3.出卖方在乙方支付全部房款前，不得擅自处置标的物，包括出租、抵押等行为。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同