出售梅园小区物业合同标准文本

出售梅园小区物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区梅园小区__________栋__________单元的房产，以下简称“该房产”，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________市__________区梅园小区__________栋__________单元，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。

1.3该房产已取得相应的土地使用权证、房产证等法律手续，并符合国家相关法律法规的要求。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金，剩余房款在办理房屋产权转移手续前一次性支付给甲方。

2.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供该房产的房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续。

第三条房屋产权转移及交付

3.1乙方在支付完毕全部房款后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续移交给乙方。

3.2甲方应确保该房产在交付时符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵和债权债务。

第四条甲方责任

4.1甲方保证该房产在交付时符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵和债权债务。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供该房产的房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续。

4.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定支付购房定金及房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋产权转移手续。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该房产。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方未能按时交付房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.3乙方未按时支付购房定金及房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更本合同。

第九条附件

9.1房产证复印件

9.2土地使用权证复印件

9.3房屋买卖合同备案证明

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区梅园小区__________栋__________单元的房产，以下简称“该房产”，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，提高交易效率，特引入丙方作为第三方服务提供方，提供包括但不限于房屋评估、产权核实、交易手续办理等一站式服务。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________市__________区梅园小区__________栋__________单元，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。

1.3丙方负责对该房产进行评估，评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金，剩余房款在办理房屋产权转移手续前一次性支付给甲方。

2.3丙方负责监督交易款项的支付，确保款项安全。

第三条房屋产权转移及交付

3.1乙方在支付完毕全部房款后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续移交给乙方。

3.2丙方负责核实房屋产权，确保产权清晰无瑕疵。

3.3丙方协助办理房屋产权转移手续，确保手续齐全、合法。

第四条甲方责任

4.1甲方保证该房产在交付时符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵和债权债务。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供该房产的房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续。

4.3甲方有权要求丙方在办理房屋产权转移手续过程中提供专业、高效的服务。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定支付购房定金及房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋产权转移手续。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该房产。

5.4乙方不得以任何理由拖延支付房款，否则应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第六条丙方责任

6.1丙方负责对该房产进行评估，确保评估结果客观、公正。

6.2丙方负责核实房屋产权，确保产权清晰无瑕疵。

6.3丙方负责协助办理房屋产权转移手续，确保手续齐全、合法。

6.4丙方应按照甲方要求提供专业、高效的服务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方未能按时交付房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3乙方未按时支付购房定金及房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.4丙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更本合同。

第十条附件

10.1房产证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同备案证明

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入丙方作为第三方服务提供方，确保交易过程中各项手续的合法性和规范性，降低交易风险。

2.提高交易效率：丙方提供一站式服务，简化交易流程，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障房产权益：甲方作为房产所有者，有权对交易过程进行监督和指导，确保交易顺利进行。

2.维护自身利益：甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身在交易过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区梅园小区__________栋__________单元的房产，以下简称“该房产”，为保障乙方的权益，确保交易过程的透明性和安全性，特引入丙方作为第三方服务提供方，提供包括但不限于房屋质量检测、交易资金监管、合同履行监督等服务。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务，确保乙方在交易中的主导地位。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________市__________区梅园小区__________栋__________单元，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，土地使用年限为__________年至__________年。

1.3丙方负责对该房产进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关标准。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付人民币__________元整作为购房定金，剩余房款在办理房屋产权转移手续前分期支付给甲方。

2.3丙方负责监管交易资金，确保资金安全，并按约定比例支付给甲方。

第三条房屋产权转移及交付

3.1乙方在支付完毕全部房款后，甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续移交给乙方。

3.2丙方负责监督房屋产权转移手续的办理，确保手续齐全、合法。

3.3丙方协助办理房屋产权转移手续，确保乙方权益得到保障。

第四条甲方责任

4.1甲方保证该房产在交付时符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵和债权债务。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供该房产的房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续。

4.3甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用该房产。

4.4甲方不得以任何理由拖延支付房款，否则应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定支付购房定金及房款。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房屋产权转移手续。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该房产。

5.4乙方有权要求丙方在办理房屋产权转移手续过程中提供专业、高效的服务。

第六条丙方责任

6.1丙方负责对该房产进行质量检测，确保房屋质量符合国家相关标准。

6.2丙方负责监管交易资金，确保资金安全，并按约定比例支付给甲方。

6.3丙方负责监督房屋产权转移手续的办理，确保手续齐全、合法。

6.4丙方应按照乙方要求提供专业、高效的服务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方未能按时交付房屋产权证书、土地使用权证书等法律手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.3乙方未按时支付购房定金及房款的，应向丙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.4丙方未按照约定提供服务的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更本合同。

第十条附件

10.1房产证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同备案证明

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：______