出租餐厅合同标准文本

出租餐厅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就甲方将其位于_________的餐厅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于_________的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于：餐厅房屋、设施、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他方式。

四、租赁物的使用

4.1乙方应按照甲方提供的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修保养

5.1乙方负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。

5.2乙方应定期对租赁物进行清洁、消毒，保持其整洁、卫生。

5.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修、更换费用。

六、租赁物的交付与收回

6.1乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首期租金及押金，甲方将租赁物交付乙方使用。

6.2租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁物及附属设施完好地交还甲方。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅租赁物清单

2.餐厅租赁物使用说明书

3.餐厅租赁物维修保养手册

4.餐厅租赁物安全操作规程

5.甲方提供的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“管理方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就甲方将其位于_________的餐厅出租给乙方使用，并由丙方对餐厅进行经营管理事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于_________的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于：餐厅房屋、设施、设备等。

1.3丙方同意对租赁物进行经营管理，并承担相应的经营管理责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3丙方应在收到乙方支付的租金后____个工作日内，将租金支付给甲方。

四、管理方责任与权利

4.1丙方负责租赁物的经营管理，包括但不限于：人员招聘、培训、日常运营、财务管理等。

4.2丙方有权根据市场情况调整餐厅的经营策略和菜单。

4.3丙方应确保餐厅的运营符合国家法律法规和食品安全标准。

4.4丙方有权对乙方进行经营管理指导，乙方应予以配合。

4.5丙方有权对乙方违反合同约定或经营不善的行为进行纠正。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有租金收益，并有权监督丙方的经营管理活动。

5.2甲方有权要求丙方提供餐厅的经营状况报告。

5.3甲方有权要求丙方对餐厅进行必要的维修和保养。

5.4甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回租赁物。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应配合丙方的经营管理，不得擅自改变餐厅的经营策略和菜单。

6.3乙方应保证餐厅的卫生和安全，不得出售假冒伪劣商品。

6.4乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

6.5乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

7.2丙方未履行经营管理责任，导致餐厅经营不善，应承担相应的赔偿责任。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，有助于提高餐厅的经营管理水平，保障甲方的租金收益。

10.2第三方的专业管理，有助于提升餐厅的品牌形象和顾客满意度。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过设定明确的权益和责任，确保自身利益得到充分保障。

11.2甲方通过主导合同条款，确保餐厅的运营符合国家法律法规和食品安全标准，维护消费者权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“服务方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于_________的商铺用于开设餐饮业务，并由丁方提供餐饮服务相关支持事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于_________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于：商铺房屋、设施、设备等。

1.3丁方同意为乙方提供餐饮服务相关支持，包括但不限于：菜品研发、人员培训、营销推广等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。

3.3丁方应在提供服务后____个工作日内，向乙方开具服务费用发票。

四、服务方责任与权利

4.1丁方负责为乙方提供餐饮服务相关支持，确保乙方餐厅的菜品质量和服务水平。

4.2丁方有权根据市场反馈调整菜品研发方向。

4.3丁方有权对乙方餐厅的员工进行培训，提高服务质量和效率。

4.4丁方有权对乙方餐厅的营销活动进行指导，提升品牌知名度。

五、承租方权益与责任

5.1乙方享有租赁物的使用权，并有权根据自身需求调整餐厅的装修和布局。

5.2乙方有权自主决定餐厅的菜品和价格策略。

5.3乙方有权根据市场情况调整餐厅的营业时间。

5.4乙方应确保餐厅的卫生和安全，遵守国家法律法规。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应保证租赁物的完好无损，并及时修复因自然损耗或合理使用造成的损坏。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营，包括但不限于：菜品选择、价格设定、员工管理等。

6.3甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。

6.4甲方在租赁期满或乙方违约时，有权收回租赁物。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或提供必要支持，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十