冷库承包出租合同标准文本

冷库承包出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库设施出租给乙方使用，乙方承租甲方冷库设施的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将其位于________________________的冷库设施出租给乙方使用。

1.2冷库设施的具体参数如下：

（1）面积：________________________平方米；

（2）容积：________________________立方米；

（3）冷库温度：________________________℃；

（4）配套设施：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满后，如甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）乙方支付租金的账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

四、租赁物使用

4.1乙方在使用冷库设施过程中，应遵守国家相关法律法规，确保租赁物安全、合规使用。

4.2乙方在使用冷库设施时，应遵守甲方制定的各项管理制度，不得擅自改变冷库设施的结构和用途。

4.3乙方不得将冷库设施转租、转借给他人使用。

五、维修及保养

5.1甲方负责租赁物在租赁期间内的维修和保养，确保其正常使用。

5.2乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏、故障等情况，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金按逾期租金的_____%计算。

6.2如乙方擅自改变冷库设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3如乙方违反本合同约定的其他条款，甲乙双方均可依法追究对方的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库设施清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库设施出租给乙方使用，乙方承租甲方冷库设施，并由第三方进行监管的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将其位于________________________的冷库设施出租给乙方使用。

1.2冷库设施的具体参数如下：

（1）面积：________________________平方米；

（2）容积：________________________立方米；

（3）冷库温度：________________________℃；

（4）配套设施：________________________。

二、第三方监管职责

2.1第三方负责对冷库设施的租赁和使用过程进行全程监管，确保乙方遵守本合同约定。

2.2第三方有权对乙方在租赁期间的行为进行检查，包括但不限于：租赁物的使用情况、乙方经营活动的合规性等。

2.3第三方发现乙方存在违约行为时，应及时通知甲方，甲方有权采取相应措施。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期限届满后，如甲乙双方协商一致，可以续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

4.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）乙方支付租金的账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

五、租赁物使用

5.1乙方在使用冷库设施过程中，应遵守国家相关法律法规，确保租赁物安全、合规使用。

5.2乙方不得将冷库设施转租、转借给他人使用。

5.3乙方在使用过程中发现租赁物存在损坏、故障等情况，应及时通知甲方，甲方有权要求乙方承担维修责任。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，采取法律手段追讨。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方经营活动符合国家法律法规和本合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金按逾期租金的_____%计算。

7.2如乙方擅自改变冷库设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3如乙方违反本合同约定的其他条款，甲乙双方均可依法追究对方的违约责任。

7.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得从事与租赁物无关的经营活动。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库设施清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.第三方营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第三方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，介入甲乙双方的租赁关系，旨在确保租赁过程合法、合规，维护甲方的合法权益，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在保障自身权益，确保租赁物的安全、合规使用，并降低租赁风险。通过明确的权益和责任划分，甲方能够更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（服务方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库设施出租给乙方使用，乙方承租甲方冷库设施，并由第三方提供专业服务的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物与服务

1.1甲方将其位于________________________的冷库设施出租给乙方使用。

1.2冷库设施的具体参数如下：

（1）面积：________________________平方米；

（2）容积：________________________立方米；

（3）冷库温度：________________________℃；

（4）配套设施：________________________。

1.3第三方提供以下服务：

（1）冷库设施的日常维护与保养；

（2）温度控制系统的监控与调整；

（3）能源消耗的优化建议；

（4）安全设施的检查与更新。

二、乙方权益

2.1乙方有权要求甲方提供的冷库设施符合约定的技术参数和功能要求。

2.2乙方有权要求第三方提供的服务达到行业标准和合同约定的质量。

2.3乙方有权在合同期内，根据自身业务需求调整冷库的使用方式和温度设定。

2.4乙方有权在合同期满后，优先续租或购买冷库设施。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户；

（2）乙方支付租金的账户信息如下：

银行名称：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

四、乙方使用责任

4.1乙方应合理使用冷库设施，不得用于违反法律法规的活动。

4.2乙方应遵守甲方和第三方的操作规程，确保冷库设施的安全运行。

4.3乙方应对冷库设施进行日常清洁和维护，保持设施的良好状态。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定提供符合要求的冷库设施，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并赔偿由此造成的损失。

5.2如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金，违约金按逾期租金的_____%计算。

5.3甲方不得擅自改变冷库设施的结构和用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状。

六、第三方服务责任

6.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保冷库设施的正常运行。

6.2第三方应定期对冷库设施进行检查，发现安全隐患应及时通知甲方和乙方。

6.3第三方应提供必要的技术支持和培训，帮助乙方提高冷库设施的使用效率。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷库设施清单

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.第三方营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

第