农村包租合同标准文本

农村包租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的农村土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地面积：____________________平方米。

1.3租赁土地用途：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租赁费用

3.1租赁费用为人民币____________________元/年，乙方应于每年____月____日前支付。

3.2租赁费用支付方式：____________________。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。

4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方不得在租赁土地上从事以下活动：

（1）违法建设；

（2）破坏土地资源；

（3）污染环境；

（4）其他违反法律法规的行为。

六、租赁土地的交付与验收

6.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁土地交付给乙方。

6.2乙方应在收到租赁土地后____个工作日内对租赁土地进行验收，并书面通知甲方。

七、租赁土地的维护与管理

7.1乙方应负责租赁土地的日常维护与管理，确保土地的合理利用。

7.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受甲方及相关部门的监督和管理。

八、合同解除与违约责任

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.地形图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村土地，并愿意将其出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的农村土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地面积：____________________平方米。

1.3租赁土地用途：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付

3.1租赁费用为人民币____________________元/年，乙方应于每年____月____日前支付。

3.2租赁费用支付方式：____________________。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元的租赁保证金，作为乙方支付租赁费用的担保。

四、租赁保证金及退还

4.1租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还租赁保证金给丙方。

4.2若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权扣除丙方已支付的租赁保证金。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方不得在租赁土地上从事以下活动：

（1）违法建设；

（2）破坏土地资源；

（3）污染环境；

（4）其他违反法律法规的行为。

六、租赁土地的交付与验收

6.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁土地交付给乙方。

6.2乙方应在收到租赁土地后____个工作日内对租赁土地进行验收，并书面通知甲方。

七、租赁土地的维护与管理

7.1乙方应负责租赁土地的日常维护与管理，确保土地的合理利用。

7.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，接受甲方及相关部门的监督和管理。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

8.2甲方有权要求乙方定期提交土地使用情况报告，包括但不限于土地利用情况、土地收益情况等。

8.3甲方有权在乙方未按约定支付租赁费用或违反本合同约定的情况下，解除本合同并要求乙方赔偿损失。

九、乙方的违约责任

9.1若乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

9.2若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、丙方的责任

10.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方履行本合同约定的义务。

10.2若乙方未按约定支付租赁费用，丙方应在收到甲方通知之日起____个工作日内支付相应的租赁费用。

10.3若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.地形图；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的义务。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁土地的最终决策权。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

3.甲方在合同履行过程中，有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保土地的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业厂房，并愿意将其出租给乙方使用，为保障乙方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于____________________的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

1.2租赁厂房面积：____________________平方米。

1.3租赁厂房用途：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租赁费用及支付

3.1租赁费用为人民币____________________元/年，乙方应于每年____月____日前支付。

3.2租赁费用支付方式：____________________。

3.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币____________________元的租赁保证金，作为乙方支付租赁费用的担保。

四、租赁保证金及退还

4.1租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还租赁保证金给丙方。

4.2若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权扣除丙方已支付的租赁保证金。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁厂房，并享有租赁期间对租赁厂房的占有、使用和收益权。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁厂房进行必要的改造和装修，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、租赁厂房的交付与验收

6.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁厂房交付给乙方。

6.2乙方应在收到租赁厂房后____个工作日内对租赁厂房进行验收，并书面通知甲方。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方保证租赁厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。

7.2乙方有权要求甲方提供租赁厂房的维护保养服务，确保租赁厂房的正常使用。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金或单方面解除合同。

八、甲方的违约责任

8.1若甲方未按约定交付租赁厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的____%。

8.2若甲方违反本合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

九、丙方的责任

9.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方履行本合同约定的义务。

9.2若乙方未按约定支付租赁费用，丙方应在收到甲方通知之日起____个工作日内支付相应的租赁费用。

9.3若乙方违反本合同约定，造成甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.工业厂房产权证复印件；

3.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方