住宅借款合同范本

住宅借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家居用品有限公司，成立于20XX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其开发的住宅项目出售给乙方，乙方愿意购买甲方的住宅项目。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本住宅借款合同，以共同遵守。

本合同旨在规定甲乙双方在住宅购买过程中的借款事宜，包括借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。通过本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和合作意愿，以及共同发展的目标。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的尊严和效力。

本合同的签订还是甲乙双方友好合作的基础，双方应秉持诚信、公平、公正的原则，共同推进住宅项目的顺利进行，实现互利共赢。

在此基础上，甲乙双方愿意共同遵守国家的相关法律法规，确保本合同的合法性和有效性。任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非经双方协商一致。

本合同的签订还是甲乙双方解决争议的基础。如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在住宅购买过程中的借款事宜，确保双方的合法权益，促进交易的顺利进行。具体内容包括借款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。

第二条定义

1.住宅项目：指甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的住宅小区。

2.借款金额：指乙方购买住宅项目所需借款的金额，为本合同的核心内容。

3.借款期限：指乙方借款的期限，按照本合同的约定执行。

4.利率：指借款期间的利率，按照本合同的约定执行。

5.还款方式：指乙方按照本合同的约定偿还借款本金和利息的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证住宅项目的质量和合规性，确保项目符合国家的相关法律法规。

（2）甲方应按照本合同的约定提供住宅项目，并确保项目的交付时间。

（3）甲方应协助乙方办理借款手续，并提供必要的文件和证明材料。

（4）甲方应按照约定提供乙方所需的住宅项目相关信息，包括但不限于项目进度、交付时间等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同的约定向甲方支付借款本金和利息。

（2）乙方应按照约定时间和方式进行还款，确保借款的及时偿还。

（3）乙方应按照约定使用借款购买甲方提供的住宅项目，并按照合同约定进行支付。

（4）乙方应协助甲方办理借款手续，并提供必要的文件和证明材料。

（5）乙方应按照约定时间接受住宅项目的交付，并按照合同约定进行验收。

第四条价格与支付条件

本合同约定的住宅项目购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付：

1.合同签订后【】日内，乙方支付借款本金总额的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.住宅项目交付前【】日内，乙方支付借款本金总额的【】%作为进度款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.剩余的借款本金总额的【】%将在住宅项目交付后【】日内支付，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按约定时间支付款项的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，否则双方应继续履行本合同的约定。

本合同约定的关键时间节点如下：

1.合同生效后【】日内，甲方完成住宅项目的交付；

2.乙方应在合同生效后【】日内完成借款手续；

3.乙方应在住宅项目交付前【】日内支付进度款；

4.乙方应在住宅项目交付后【】日内支付剩余借款本金。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同的约定交付住宅项目，或交付的住宅项目不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：

a.甲方应支付违约金，金额为合同金额的【】%；

b.甲方应承担乙方因违约所遭受的直接经济损失。

2.若乙方未能按照本合同的约定支付借款本金和利息，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：

a.乙方应支付违约金，金额为迟延支付金额的【】%；

b.乙方应承担甲方因违约所遭受的直接经济损失。

3.若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

4.本合同违约金的具体金额和计算方式，按照合同约定的比例和方式计算。

5.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.任何一方违约后，对方均有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

7.本合同违约责任的具体规定，不影响双方在其他条款中的其他权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。

4.若不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

5.若不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并免除违约责任。

6.不可抗力事件发生后，双方应立即采取措施减少损失，并保存相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对本合同履行造成的影响，并按照本合同约定分担损失。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非有法院判决或仲裁裁决Otherwise。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.双方同意，本合同争议的解决应遵守国家的相关法律法规，并符合实际情况。

7.本合同争议解决条款的约定，不影响双方在其他条款中的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发送后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的借款期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.依法应当终止的其他情况。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未清偿的借款本金和利息。

5.本合同终止后，双方对对方的权利和义务仍应承担保密责任，不得泄露本合同的内容。

第九条附则

1.本合同附录为【】份，包括但不限于借款申请表、住宅项目交付确认书等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件为【】份，包括但不限于住宅项目的相关宣传资料、合同履行过程中的相关证明文件等。附件与本合同具有同等法