还原房出售合同范本

还原房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房地产经验和专业的团队。其注册地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等。甲方秉承“诚信为本、客户至上”的服务宗旨，为客户提供了优质的服务。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的还原房出售公司，拥有丰富的还原房出售经验和专业的团队。其注册地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括还原房出售、装修、设计等。乙方秉承“质量第一、服务至上”的服务宗旨，为客户提供了优质的服务。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方与乙方经过友好协商，就甲方购买乙方还原房一事达成一致，特此签订本合同。双方确认，本合同的签订是基于双方的真实意愿，且不存在任何法律上的瑕疵。本合同的目的是明确双方在此次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是基于双方对还原房的了解和认可，双方确认还原房的质量、面积、产权等情况符合双方的要求。甲方购买乙方还原房的目的在于自用或投资，乙方保证还原房的质量和产权的真实性。

本合同的签订并不意味着甲方对乙方提供的还原房有任何的认可，乙方应保证还原房的质量、面积、产权等方面符合我国的相关法律法规。乙方应保证还原房在交易过程中不存在任何的法律纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

本合同的签订是在双方自愿、公平、公正的基础上进行的，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，达到双方的目的。

本合同的签订并不意味着甲方对乙方提供的还原房有任何的认可，乙方应保证还原房的质量、面积、产权等方面符合我国的相关法律法规。乙方应保证还原房在交易过程中不存在任何的法律纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方还原房的具体事宜，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于还原房的买卖、产权转移、款项支付、交付等具体事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.还原房：指乙方出售的房屋，包括房屋及其附属设施、装修、家具等。

2.成交价：指双方约定的还原房买卖的价格，包括房款、税费等。

3.交付：指乙方将还原房及附属设施、装修、家具等完整无缺地交付给甲方。

4.款项支付：指甲方按照本合同约定，向乙方支付成交价及税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方还原房。

（2）甲方应按照本合同约定支付成交价及税费等。

（3）甲方应按照本合同约定接收还原房，并承担还原房交付后的一切使用、维修、保养等责任。

（4）甲方应按照本合同约定，协助乙方办理产权转移等手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售还原房。

（2）乙方应保证还原房的质量和产权的真实性，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方应按照本合同约定，向甲方交付还原房及附属设施、装修、家具等。

（4）乙方应协助甲方办理产权转移等手续，并承担相关费用。

（5）乙方应在甲方支付成交价及税费后，按照本合同约定，向甲方交付还原房。

合同双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如因一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同的成交价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于还原房买卖的价格、税费等。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付成交价及税费：

1.甲方应在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付成交价的【】%；

2.剩余的【】%的成交价，甲方应在与乙方办理产权转移手续完毕后【】个工作日内支付；

3.甲方支付的成交价及税费，应通过银行转账等非现金方式支付，并注明交易相关信息，以确保款项的安全和便捷。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期满后自动终止。

1.乙方应在本合同生效后【】个工作日内，向甲方交付还原房；

2.甲方应在本合同生效后【】个工作日内，向乙方支付成交价的【】%；

3.双方应在本合同生效后【】个工作日内，共同办理产权转移手续。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定，在规定时间内向甲方交付符合合同约定的还原房，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%，向甲方支付。如乙方延迟交付还原房超过【】个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定，在规定时间内向乙方支付成交价及税费，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%，向乙方支付。如甲方延迟支付超过【】个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%。

3.如一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应相当于因违约所造成的直接损失，包括但不限于对方的经济损失、诉讼费用等。

4.如双方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同的，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.如本合同的任何条款与实际情况不符，或者因法律法规的变更导致本合同的任何条款无效，双方应协商修改该条款，使之符合实际情况和法律法规的要求。

6.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。修改、补充的内容与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。双方应协商决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。对方应在收到证明文件后【】个工作日内，对不可抗力事件的影响进行评估。如对方不同意解除本合同，双方应继续履行本合同，并协商解决不可抗力事件导致的履行困难。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得干扰对方的正常经营活动。在争议解决期间，本合同继续有效，双方应继续履行本合同的义务。

如双方选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方确认，本合同的争议解决条款是双方真实意愿的表示，符合实际情况，不会因任何一方的主观原因而失效。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同争议解决条款的内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、要求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应提前【】个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起，至合同约定的义务履行完毕之日止。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期满后自动终止。

4.合同解除：如一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除本合同。解除合同的一方应提前【】个工作日书面通知对方。

5.合同解除后的责任：本合同解除后，除本合同另有约定外，双方互不承担解除