出租别墅入股合同样本

出租别墅入股合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租别墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“出租别墅”），乙方有意向以入股方式参与出租别墅的经营与管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租别墅的基本情况

1.出租别墅位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.出租别墅的产权归甲方所有，甲方对该别墅享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、入股方式及出资

1.乙方同意以现金方式出资____________________元，作为对出租别墅的入股资金。

2.乙方出资后，甲方应将出租别墅的经营管理权及收益权部分转让给乙方。

三、经营管理

1.甲方负责出租别墅的日常维护、修缮及物业管理等工作。

2.乙方负责出租别墅的对外租赁、市场营销及客户服务等工作。

3.双方应共同制定出租别墅的经营策略，确保出租别墅的租赁收益最大化。

四、收益分配

1.出租别墅的租赁收益，在扣除相关税费、维修费用及物业管理费用后，按照以下比例进行分配：

（1）甲方：____________________%

（2）乙方：____________________%

2.双方应于每月末将各自应得的收益分别结算，并支付给对方。

五、合同期限及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

2.合同期满前，双方如需继续合作，应提前三个月书面通知对方，经协商一致后可续签本合同。

3.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）出租别墅因不可抗力导致无法继续经营；

（2）甲方或乙方因故无法继续履行本合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

六、违约责任

1.甲方未按时支付乙方收益的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付收益的____________________%。

2.乙方未按时缴纳出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳出资的____________________%。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出租别墅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出租别墅产权证明文件；

（2）出租别墅租赁合同；

（3）出租别墅物业管理合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）出租别墅产权证明文件；

（2）出租别墅租赁合同；

（3）出租别墅物业管理合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租别墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“出租别墅”），乙方有意向以入股方式参与出租别墅的经营与管理，丙方作为专业的管理公司，同意提供专业的管理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、出租别墅的基本情况

1.出租别墅位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.出租别墅的产权归甲方所有，甲方对该别墅享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、丙方管理职责及权利

1.丙方负责出租别墅的日常维护、修缮、物业管理等工作。

2.丙方有权根据市场情况和经营需要，制定出租别墅的运营策略和营销方案。

3.丙方有权代表甲方与乙方就出租别墅的经营管理事宜进行沟通和协调。

三、乙方入股方式及出资

1.乙方同意以现金方式出资____________________元，作为对出租别墅的入股资金。

2.乙方出资后，甲方应将出租别墅的经营管理权部分转让给乙方。

四、经营管理

1.乙方负责出租别墅的对外租赁、市场营销及客户服务等工作。

2.丙方应协助乙方进行市场调研，提供市场分析报告，帮助乙方制定合理的租赁策略。

3.乙方应确保出租别墅的租赁收益不低于____________________元/年。

五、收益分配

1.出租别墅的租赁收益，在扣除相关税费、维修费用、物业管理费用及丙方管理费用后，按照以下比例进行分配：

（1）甲方：____________________%

（2）乙方：____________________%

（3）丙方：____________________%

2.双方应于每月末将各自应得的收益分别结算，并支付给对方。

六、甲方权益保障

1.甲方对出租别墅的产权享有绝对优先权，乙方无权对出租别墅进行处分。

2.甲方有权随时对乙方的经营管理进行监督，并提出改进意见。

3.甲方有权要求乙方在租赁收益达到特定标准后，增加出资比例或分红比例。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时缴纳出资，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳出资的____________________%。

2.乙方如未达到租赁收益标准，应向甲方支付违约金，违约金为未达到收益部分的____________________%。

3.乙方不得将出租别墅的经营管理权转让给第三方。

4.乙方在合同期内不得以任何理由提前退出，如需退出，应提前一年书面通知甲方。

八、丙方的责任

1.丙方应确保出租别墅的租赁收益不低于____________________元/年，如未达到，丙方应向甲方支付违约金。

2.丙方应保证其提供的经营管理服务符合行业标准，如因丙方原因导致出租别墅的租赁收益下降，丙方应承担相应的责任。

九、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出租别墅所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）出租别墅产权证明文件；

（2）出租别墅租赁合同；

（3）出租别墅物业管理合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）出租别墅产权证明文件；

（2）出租别墅租赁合同；

（3）出租别墅物业管理合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业管理，提高出租别墅的运营效率和收益水平，同时保障甲方的权益不受损害。通过丙方的专业服务，甲方可以更加专注于别墅的产权维护和长期投资价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为产权所有者，主导本次合作，旨在确保出租别墅的稳定收益，同时通过权益保障条款，维护自身的合法权益。甲方的主导地位有助于确保合作各方的利益平衡，并促进合作的长期稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房地产开发合作合同

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（开发商）：____________________

丙方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地（以下简称“合作土地”），乙方有意向开发该土地，丙方作为投资方，愿意投入资金参与项目。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合作土地的基本情况

1.合作土地位于____________________，土地面积为____________________平方米。

2.合作土地的产权归甲方所有，甲方对该土地享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、丙方投资及权益

1.丙方同意以现金方式出资____________________元，作为对合作土地开发项目的投资。

2.丙方出资后，享有合作土地开发项目收益的____________________%。

三、乙方开发职责及权利

1.乙方负责合作土地的开发工作，包括但不限于建筑设计、工程建设、销售推广等。

2.乙方有权根据市场需求和丙方的投资目标，制定开发计划和设计方案。

3.乙方有权代表丙方与甲方就合作土地的开发事宜进行沟通和协调。

四、开发流程及管理

1.乙方应在获得相关政府部门批准后，启动开发工作。

2.丙方应提供必要的投资资金，并监督乙方的开发进度和质量。

3.乙方应定期向丙方报告开发进展，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。

五、收益分配

1.合作土地开发项目的收益，在扣除相关税费、开发成本及丙方投资回报后，按照以下比例进行分配：

（1）丙方：____________________%

（2）乙方：____________________%

2.双方应于每年末将各自应得的收益分别结算，并支付给对方。

六、乙方权益保障

1.乙方对合作土地的开发享有独立决策权，丙方无权干涉乙方的日常开发管理工作。

2.乙方有权要求丙方在项目关键节点提供资金支持，确保项目顺利进行。

3.乙方在项目完成后，有权获得不低于____________________元的开发利润。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时提供合作土地的产权证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

2.甲方如未按时配合乙方办理土地使用手续，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将合作土地的产权转让给第三方。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合作土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）合作土地产权证明文件；

（2）开发计划和设计方案；

（3）土地使用许可证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）合作土地产权证明文件；

（