房租赠与合同范本

房租赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发和经营的企业，拥有丰富的房地产市场经验。甲方地址位于某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供房屋租赁服务的公司，拥有大量优质房源，与甲方保持长期合作关系。乙方地址位于某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx5689，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方鉴于对乙方在房地产租赁行业的专业能力和信誉的认可，决定将位于某市某区某街道的一套房屋（以下简称“房屋”）赠与乙方。乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同约定行使权利、履行义务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位于某市某区某街道，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋现状为XX。

2.房屋所有权证号：XXXXXX，房屋土地使用权证号：XXXXXX。

3.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、赠与范围

1.甲方将房屋赠与乙方，乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方不再享有房屋的任何权利，但本合同另有约定的除外。

三、赠与条件

1.乙方同意按照本合同约定支付房屋赠与税费。

2.乙方同意按照甲方的要求，承担房屋维修、保养等费用。

3.乙方同意在本合同签订后X日内，办理房屋过户手续。

四、赠与税费

1.双方应当按照国家法律法规的规定，承担房屋赠与所需的税费。

2.乙方同意在本合同签订后X日内，支付赠与税费。

五、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在X日内予以修复。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。

（3）在本合同签订后X日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定支付房屋赠与税费。

（2）按照甲方的要求，承担房屋维修、保养等费用。

（3）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

七、价格与支付条件

1.本合同为赠与合同，乙方无需支付房屋价款。

2.乙方应按照本合同约定，支付房屋赠与税费。

八、履行期限

1.甲方应在合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后X日内，办理房屋过户手续。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间接收房屋的，甲方应支付违约金，违约金为房屋价值X%。

2.乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照约定时间交付房屋的，乙方应支付违约金，违约金为房屋价值X%。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取措施减轻损失。

十一、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将位于某市某区某街道的房屋赠与乙方的权利和义务，明确双方在赠与过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的赠与、税费支付、房屋交付和验收、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指位于某市某区某街道的XX平方米建筑面积，结构为XX的住宅。

2.赠与：指甲方无偿将房屋的所有权转移给乙方的行为。

3.税费：指赠与房屋过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税等一切税费。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以行使占有、使用、收益和处分权。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。

3.甲方应在本合同签订后协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方在赠与房屋后，不再享有房屋的任何权利，但本合同另有约定的除外。

乙方的权利与义务：

1.乙方同意按照本合同约定支付房屋赠与税费。

2.乙方应按照甲方的要求，承担房屋维修、保养等费用。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应在本合同签订后按约定时间办理房屋过户手续。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

2.双方应诚实守信，不得有任何欺诈行为。

3.双方应互相配合，确保合同的顺利履行。

4.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同为赠与合同，乙方无需支付房屋价款。但乙方应按照本合同约定，支付房屋赠与税费。具体税费金额及支付方式，双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后X日内，办理房屋过户手续。

3.双方应在本合同签订后X日内，按照约定支付房屋赠与税费。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋价值X%。

（2）如甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用X%。

（3）如甲方房屋权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用、处置房屋，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照本合同约定时间支付房屋赠与税费，应支付违约金，违约金为应支付税费的X%。

（2）如乙方未能按照约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为修复费用的X%。

（3）如乙方在过户手续办理过程中出现违约行为，导致过户未能顺利完成，乙方应承担相应的法律责任。

本合同违约金的具体数额，双方可在本合同签订后，根据实际情况协商确定。

双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取措施减轻损失。

3.因不可抗力导致无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。双方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同。如不可抗力持续时间超过X个月，双方可协商终止合同，并互相不负责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意，争议解决也可以采取仲裁方式，仲裁地点为某市仲裁委员会。

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，争议解决费用由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

6.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护合同的履行和双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。双方应确保通知的有效送达，并在收到通知后及时回复。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件持续超过X个月，双方协商终止；

d)依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，解决未了结的事宜。

5.本合同的任何条款均不得违反国家法律法规，双方应遵守合同约定，履行合同义务。

第十条附则

1.本合同附录包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等有关文件，均为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合