房屋抵押融资合同范本

房屋抵押融资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。甲方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产经纪、咨询、金融服务等业务。乙方地址为XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下的房屋抵押给乙方，乙方提供相应的融资服务，达成如下协议。双方合作的背景是甲方需要资金用于项目开发或其他经营活动，而乙方具有丰富的融资经验，可以为甲方提供快速、便捷的融资服务。通过本次合作，甲方能够获得所需的资金支持，乙方则可以获得一定的利息收入。

本合同范本共计分为十章，包括：第一章当事人信息和合同简介；第二章房屋信息；第三章抵押融资金额、期限及用途；第四章抵押物的设定与变更；第五章融资款的发放与偿还；第六章双方的权利与义务；第七章价格与支付条件；第八章履行期限；第九章违约责任；第十章不可抗力；第十一章争议解决；第十二章其他条款；第十三章附则。

本合同自双方签署之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如双方在履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方获得所需的融资支持，同时乙方能够获得相应的利息收入。具体内容包括：甲方将其名下的房屋抵押给乙方，乙方根据甲方的需求提供相应的融资服务，双方按照约定履行各自的义务，确保融资活动的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一章中提到的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一章中提到的卖方/承租方/服务提供方。

3.房屋：指甲方名下的用于抵押的房产，具体信息见第二章。

4.融资款：指乙方根据甲方的申请，向甲方提供的用于项目开发或其他经营活动的资金。

5.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。

6.利息：指乙方按照约定的利率，向甲方收取的融资款使用费。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，将其名下的房屋抵押给乙方，以获得融资支持。

2.甲方应按照约定的用途使用融资款，不得用于非法活动。

3.甲方应按照约定的期限和方式偿还融资款及利息。

4.甲方应保证房屋的真实性、合法性和有效性，不得提供虚假信息。

5.甲方应在合同约定的时间内，提供与房屋相关的全部文件和证明材料。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方的申请，决定是否提供融资服务，以及融资款的金额、期限和利率。

2.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方发放融资款。

3.乙方应按照约定的利率，向甲方收取利息。

4.乙方应按照约定的方式，对甲方的房屋进行抵押登记，确保抵押权的有效设立。

5.乙方应按照约定的方式，监督甲方使用融资款，确保融资款用于约定的用途。

6.乙方应在甲方违约时，依法采取措施保护自身的权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，融资款的具体金额、期限和利率如下：融资款金额为人民币XX万元，融资期限为XX个月，利率为年化利率XX%。乙方应按照约定的时间和方式向甲方发放融资款。

支付方式如下：甲方应在融资款发放后的五个工作日内，向乙方支付融资款及利息。支付方式为银行转账，甲方应将融资款及利息支付至乙方指定的银行账户。

支付时间如下：甲方应在融资款发放后的五个工作日内支付融资款及利息。若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

关键时间节点如下：

1.本合同签署后，甲方应按照约定提供房屋相关文件和证明材料，乙方应在一个工作日内完成审核。

2.乙方审核通过后，应在一个工作日内向甲方发放融资款。

3.甲方应在融资款发放后的五个工作日内，向乙方支付融资款及利息。

4.融资期限届满，甲方应按照约定偿还融资款及利息。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权暂停发放融资款或提前收回已发放的融资款。甲方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.若甲方逾期支付融资款及利息，甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

3.若乙方未按照约定发放融资款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：融资款金额×10%。

4.若乙方未按照约定监督甲方使用融资款，导致甲方未能按照约定用途使用融资款，甲方应承担因此产生的全部责任。

5.若双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.本合同履行过程中，若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如法律、行政规章的变动或政府指令等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

若不可抗力事件导致一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。但不可抗力事件发生后，遭受影响的一方应立即采取措施防止损失扩大，并承担因此产生的合理费用。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意采用以下方式解决争议：

1.调解：双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：若双方同意仲裁，争议将提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。

3.诉讼：若双方选择诉讼，争议将提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方应遵守上述争议解决方式的规定，不得擅自变更或放弃争议解决方式。若任何一方违反本条款，对方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.甲乙双方完成各自的义务，合同目的实现；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确约定解除合同的具体事项，包括但不限于合同解除的时间、解除后的权利义务处理等。

5.合同效力：本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。除非本合同另有约定，合同到期自动终止。

6.合同副本：甲乙双方各执一份合同副本，双方确认副本具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件如下：

1.房屋权属证明文件；

2.融资款使