农村洋房开发合同范本

农村洋房开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农村洋房开发有限公司，是一家专注于农村洋房开发、建设的企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑安装工程有限公司，是一家专业从事建筑安装工程的企业，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为农村洋房开发商，拥有丰富的土地资源和开发经验。乙方作为建筑安装工程公司，具备专业的建筑安装技术和施工团队。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作意向，甲方委托乙方进行某项目的建筑安装工程。

本合同旨在明确双方在项目合作过程中的权利和义务，确保项目顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，执行合同约定，共同维护合同的履行。本合同的内容主要包括：项目范围、质量标准、工期要求、价格与支付条件、违约责任等方面。

在农村洋房开发过程中，甲方负责提供土地、规划、立项等相关手续，并保证土地的合法性和可行性。乙方负责根据甲方提供的规划和设计要求，进行建筑安装工程施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

本合同的签订，旨在实现双方的优势互补，共同推进农村洋房开发事业，实现互利共赢。希望双方在合同履行过程中，积极沟通、协调，共同解决项目中出现的困难和问题，确保项目的顺利完成。

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.1提供合法的土地使用权，确保土地可用于农村洋房开发。

1.2负责办理项目相关的规划、立项、审批等手续，保证项目的合法性。

1.3向乙方提供项目的设计要求、施工标准等相关资料，并负责协调设计单位与乙方的工作。

1.4按照合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。

1.5协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合。

第二条乙方的权利与义务

2.1按照甲方的要求，组织施工力量，确保项目按时完成。

2.2严格遵循国家法律法规，执行合同约定的质量标准和安全要求。

2.3负责项目施工过程中的现场管理，确保工程顺利进行。

2.4按照合同约定，向甲方提交工程进度报告和竣工资料。

2.5承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。

第二章价格与支付条件

第三条合同总价款为人民币×××元（大写：人民币×××元整），包括施工图纸、材料设备、人工费用、管理费用等。

第四条甲方按照项目进度，向乙方支付工程进度款。具体支付比例和时间如下：

4.1工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%。

4.2工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%。

4.3工程进度达到80%时，支付合同总价款的80%。

4.4工程竣工验收合格后，支付合同总价款的剩余20%。

第五条甲方支付工程进度款时，乙方应向甲方提供等额的发票和进度报告。

第三章履行期限

第六条合同履行期限为××个月，自双方签订合同之日起计算。

第四章违约责任

第七条甲方违约责任

7.1甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

7.2甲方未按约定提供施工场地、材料设备等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3甲方未按约定办理相关手续，导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付违约金。

第八条乙方违约责任

8.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

8.2乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付相应费用。

8.3乙方未按约定提供工程进度报告和竣工资料，甲方有权要求乙方支付违约金。

第五章不可抗力

第九条因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

第六章争议解决

第十条双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

第十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村洋房开发项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，实现双方的合作共赢。合同范围包括但不限于：土地使用权、项目规划、设计、施工、验收、保修等阶段的工作。

第二条定义

1.甲方：指×××农村洋房开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××建筑安装工程有限公司，以下简称“乙方”。

3.农村洋房：指甲方拥有土地使用权，并由乙方进行建筑安装的住宅项目。

4.合同总价款：指本合同约定的完成项目所涉及的施工图纸、材料设备、人工费用、管理费用等费用的总和。

5.工程进度款：指甲方按照项目进度，向乙方支付的合同总价款的一部分。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供合法的土地使用权，确保土地可用于农村洋房开发。

2.负责办理项目相关的规划、立项、审批等手续，保证项目的合法性。

3.向乙方提供项目的设计要求、施工标准等相关资料，并负责协调设计单位与乙方的工作。

4.按照合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款。

5.协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题，提供必要的支持与配合。

乙方的权利与义务：

1.按照甲方的要求，组织施工力量，确保项目按时完成。

2.严格遵循国家法律法规，执行合同约定的质量标准和安全要求。

3.负责项目施工过程中的现场管理，确保工程顺利进行。

4.按照合同约定，向甲方提交工程进度报告和竣工资料。

5.承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币×××元（大写：人民币×××元整），包括施工图纸、材料设备、人工费用、管理费用等。

2.甲方按照项目进度，向乙方支付工程进度款。具体支付比例和时间如下：

2.1工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%。

2.2工程进度达到50%时，支付合同总价款的50%。

2.3工程进度达到80%时，支付合同总价款的80%。

2.4工程竣工验收合格后，支付合同总价款的剩余20%。

3.甲方支付工程进度款时，乙方应向甲方提供等额的发票和进度报告。

第五条履行期限

1.合同履行期限为××个月，自双方签订合同之日起计算。

2.甲方应在合同约定的期限内完成土地使用权提供、项目规划立项等相关手续。

3.乙方应在合同约定的期限内完成工程设计、施工、验收等工作。

4.双方应按照合同约定的时间节点，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

1.1甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方未按约定提供施工场地、材料设备等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金。

1.3甲方未按约定办理相关手续，导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任

2.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.2乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工、修复，并支付相应费用。

2.3乙方未按约定提供工程进度报告和竣工资料，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.双方在其他合同义务的履行过程中，如有违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

4.违约金的具体数额，双方可在本合同中另行约定。

5.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。

6.违约方的违约行为导致合同无法履行或损害对方利益的，对方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、方式等。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应免除相应的违约责任。

5.双方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方也可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，或按照双方约定的方式分担。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制，不得损害对方的合法权益。

5.双方应遵守争议解决结果，履行相应的义务。

6.若争议涉及的事实不清、证据不足，双方应积极配合对方进行调查、核实。

7.双方在争议解决过程中，应保密相关信息，不得泄露给第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：合同终止的条件包括但不限于：工程完成、合同履行期限届满、双方协商一致等。

4.合同解除：在合同履行过程中，如发生一方违约行为，对方有权解除合同，并追究违约方的责任。

5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

6.双方在合同履行过程中，应保持合作精神，积极配合对方工作，共同推进项目进展。

7.双方应保守合同和商业秘密，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件，