合伙建房协议合同范本

合伙建房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××建筑有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有某块土地的使用权和开发权，计划在该土地上建设住宅小区。乙方作为建筑公司，具有丰富的建筑经验和优秀的施工团队，具备完成该住宅小区建设的能力。双方基于互惠互利的原则，达成合伙建房的协议，甲方负责提供土地和资金，乙方负责建设住宅小区，并按照双方约定的比例分配房产。

本合同旨在明确双方在合伙建房过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并遵循相关法律法规的规定。双方应共同努力，确保住宅小区的建设质量、安全和进度，以满足甲方的需求和乙方的业务发展。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了合伙建房的关系，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。通过本合同的执行，甲方和乙方将实现资源共享、优势互补，共同分享住宅小区建设带来的经济利益。

在本合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照相关法律法规的规定承担各自的责任。

本合同的签订，旨在规范甲方和乙方在合伙建房过程中的行为，保障双方的合法权益，实现共赢发展。双方应共同努力，克服建设过程中可能出现的困难，确保住宅小区的建设质量、安全和进度，为我国房地产事业的发展做出贡献。

第一条定义

1.1本协议是指甲方与乙方就位于××省××市××区××路××号土地上的住宅小区建设项目，达成合伙建房的协议。

1.2本协议中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议和纠纷。

（2）甲方应按照约定向乙方支付建设住宅小区所需的全部资金，并确保资金的及时到位。

（3）甲方有权对乙方建设的住宅小区进行质量、安全、进度的监督和检查。

（4）甲方应协助乙方办理与住宅小区建设相关的审批、验收等手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成住宅小区的建设，并保证建设的质量、安全和进度。

（2）乙方应向甲方支付约定的分成比例的房产，并按照约定时间交付给甲方。

（3）乙方应承担住宅小区建设过程中的所有费用，包括但不限于施工、材料、人工等费用。

（4）乙方应按照相关法律法规的规定，办理与住宅小区建设相关的审批、验收等手续。

第三条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的分成比例的房产价格，按照双方约定的价格计算。

3.2甲方应按照双方约定的付款时间节点，向乙方支付建设住宅小区所需的全部资金。

第四条履行期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

4.2乙方向甲方交付分成比例的房产的时间，应不晚于协议生效后×年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并按照本协议约定的方式承担责任。

第六条不可抗力

6.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应立即协商解决，并可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.2双方应尽最大努力克服不可抗力带来的影响，尽快恢复协议的履行。

第七条争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方在位于××省××市××区××路××号土地上的住宅小区建设项目的合伙关系，明确双方在合伙建房过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并遵循相关法律法规的规定。

合同范围包括：甲方提供土地使用权和资金，乙方负责建设住宅小区，并按照双方约定的比例分配房产。双方应共同努力，确保住宅小区的建设质量、安全和进度，以满足甲方的需求和乙方的业务发展。

第二条定义

2.1本协议中的“土地使用权”是指甲方依法取得的，位于××省××市××区××路××号土地的使用权。

2.2本协议中的“住宅小区”是指由乙方建设的，位于××省××市××区××路××号土地上的住宅项目。

2.3本协议中的“分成比例”是指甲方和乙方约定的一方所得房产的百分比。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供合法的土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议和纠纷。

（2）甲方应按照约定向乙方支付建设住宅小区所需的全部资金，并确保资金的及时到位。

（3）甲方有权对乙方建设的住宅小区进行质量、安全、进度的监督和检查。

（4）甲方应协助乙方办理与住宅小区建设相关的审批、验收等手续。

（5）甲方应按照约定时间接收乙方交付的分成比例的房产。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成住宅小区的建设，并保证建设的质量、安全和进度。

（2）乙方应向甲方支付约定的分成比例的房产，并按照约定时间交付给甲方。

（3）乙方应承担住宅小区建设过程中的所有费用，包括但不限于施工、材料、人工等费用。

（4）乙方应按照相关法律法规的规定，办理与住宅小区建设相关的审批、验收等手续。

（5）乙方应对建设过程中的质量、安全和进度问题负责，并承担相应的修复和整改费用。

本部分内容已按照要求完成，如需进一步修改或补充，请告知。

第四条价格与支付条件

3.1乙方向甲方支付的分成比例的房产价格，按照双方约定的价格计算。

3.2甲方应按照双方约定的付款时间节点，向乙方支付建设住宅小区所需的全部资金。

3.3支付方式为银行转账，甲方应在资金到账后向乙方提供付款凭证。

3.4乙方应按照双方约定的时间节点，向甲方交付分成比例的房产。

3.5交付房产时，乙方应向甲方提供房产权属证明等相关文件。

第五条履行期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

4.2乙方向甲方交付分成比例的房产的时间，应不晚于协议生效后×年。

4.3双方应按照本协议约定的时间节点，履行各自的权利和义务。

4.4本协议的有效期和交付房产的时间节点，如因不可抗力等原因需要调整，双方应协商一致，并书面确认。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付资金、未协助乙方办理相关手续等，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.3乙方违反本协议的约定，包括但不限于未按时完成建设、未交付房产、未保证建设质量安全等，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.4违约金的具体金额，由双方根据违约情况协商确定，或按照本协议约定的违约金计算方式计算。

6.5乙方如未按照约定时间交付房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.6任何一方如迟延履行本协议约定的义务，应按照迟延履行部分的价值，向对方支付违约金。

6.7本协议约定的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等，双方应严格履行。

6.8本协议签订后，双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，不得无故违约。

第七条不可抗力

7.1本协议中的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、飓风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力带来的影响，尽快恢复协议的履行。

7.4如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应立即协商解决，并可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.5双方应各自承担因不可抗力事件而产生的直接经济损失，并互相免除由此造成的一切违约责任。

7.6本协议签订后，双方应密切关注不可抗力事件的发生，并按照本协议约定的方式处理相关事宜。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方也可以约定仲裁条款，如仲裁委员会等，以解决争议。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他条款，除非另有约定。

8.6本协议签订后，双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务，不得因争议解决而影响本协议的履行。

本部分内容已按照要求完成，如需进一步修改或补充，请告知。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式相互通知本协议的变更、解除或终止等事项。通知通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送，通知发出后的第三个工作日即为送达。

9.2合同变更

本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3终止条件

本协议在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）本协议约定的住宅小区建设项目全部完成；

（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

如发生本协议终止的情况，双方应按照本协议的约定办理合同解除手续，并互相退还已取得的利益。

9.5合同终止后的义务

本协议终止后，双方应继续履行本协议