二零二五版房产抵押担保合同样本

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二零二五版房产抵押担保合同样本甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。房产应符合国家相关法律法规，且具备抵押条件。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。房产的质量应满足抵押贷款的需求，包括但不限于房屋结构、使用年限、权属清晰等方面的要求。乙方保证所提供房产在正常使用条件下，不存在任何影响抵押权实现的瑕疵。二、抵押担保金额与期限1.抵押担保金额甲方同意向乙方提供抵押贷款金额为______元。乙方应以其名下房产作为抵押，抵押担保金额与贷款金额相等。2.抵押期限抵押期限自抵押合同签订之日起至______年（具体时长）届满之日止。在抵押期限内，乙方不得擅自处分抵押房产，否则甲方有权解除抵押合同并要求乙方承担违约责任。三、还款方式与违约责任1.还款方式乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。还款计划包括还款期限、还款金额、还款方式等内容，具体内容见附件。2.违约责任若乙方未按照约定偿还贷款本息，甲方有权按照法律规定采取相应措施，包括但不限于拍卖抵押房产等。乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决与合同解除1.争议解决甲方与乙方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同解除（1）乙方未按约定偿还贷款本息；（2）乙方擅自处分抵押房产；（3）乙方提供的房产存在虚假陈述、隐瞒重要事实等情形；（4）法律法规规定的其他情形。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查封和保管，如发现房产不符合抵押条件，有权解除抵押关系。有权要求乙方提供房产的相关证明文件，并有权对房产进行评估。义务：在抵押期间，应妥善保管抵押房产，不得擅自处分或变卖。按照合同约定的时间和方式，支付抵押贷款本息。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，有权使用抵押房产，但不得损害甲方的抵押权。若甲方未按合同约定支付贷款，有权要求甲方承担违约责任。义务：按照合同约定，按时足额偿还抵押贷款。在抵押期间，不得擅自处分或变卖抵押房产，如需转让，应事先得到甲方的书面同意。六、抵押房产的查封与保管1.查封方式甲方在乙方违约时，有权对抵押房产进行查封。查封时应采取合法、合理的措施，不得损害乙方的合法权益。2.保管责任甲方对抵押房产的保管责任，自查封之日起至抵押贷款本息全部清偿之日止。在保管期间，甲方应确保抵押房产的安全，防止抵押房产的毁损、灭失或被侵占。七、贷款的清偿与抵押解除1.清偿方式乙方应按照合同约定的方式和期限清偿抵押贷款本息。甲方有权根据乙方清偿情况，解除抵押关系。2.抵押解除在乙方清偿完抵押贷款本息后，甲方应解除抵押关系，并返还乙方抵押房产的相关证明文件。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故查封或解除抵押关系，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自处分或变卖抵押房产，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产估值、抵押贷款条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签