二手房买卖中介欺诈注意事项之一

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二手房买卖中介欺诈注意事项之一甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，面积______平方米，户型______，产权清晰。房产2（如有）：位于______，面积______平方米，户型______，产权清晰。房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方购买需求。2.房产质量要求乙方提供的房产应具备合法的产权证明文件，如房产证、土地证等。房产的质量应满足甲方对居住环境的要求，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、交易价格与付款方式1.交易价格甲方购买房产的价格为______元。实际交易价格以双方最终签订的买卖合同为准。2.付款方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元。余款______元将在房屋过户手续办理完毕后支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。对于后续交房事宜，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付款项，应向乙方支付______元的违约金。甲方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时交付房产，应向甲方支付______元的违约金。乙方提供的房产存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、中介服务与费用1.中介服务内容乙方作为中介，应负责为甲方提供二手房买卖的信息查询、咨询、谈判、签订合同等全程服务。乙方应确保所提供的服务符合法律法规及行业标准，并对服务过程中获取的甲方个人信息保密。2.中介服务费用甲方同意支付乙方中介服务费用，总额为______元（大写：______）。服务费用在合同签订后______个工作日内支付，甲方支付完成后，乙方应立即为甲方提供服务。六、合同解除与终止1.合同解除条件甲方或乙方违反合同约定，且在接到对方书面通知后______个工作日内未采取补救措施的；由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行的；双方协商一致，决定解除合同的。2.合同终止条件合同履行完毕，或因一方违约导致合同解除，合同终止。七、争议解决1.争议解决方式双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖双方约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。八、其他条款1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、个人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____