2025商业办公室租赁合同范本

2025商业办公室租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方为商业办公用房的合法所有权人，自愿将该办公用房租予乙方使用；乙方为开展商业经营活动，需租赁甲方所提供之办公场所。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁物及其用途1.1甲方出租给乙方的办公用房位于市区路号大厦层室（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米。租赁物的具体位置和范围以双方确认的平面图为准。1.2租赁物用途为商业办公，乙方承诺租赁期间仅用于合法的商业经营活动，不得擅自改变用途或转作他用。如需改变用途，需书面征得甲方同意，并依法办理相关手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应于合同期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/平方米/月，总计元/月（大写：）。计算方式为：平方米×元/平方米/月。3.2租金支付方式为：（银行转账/支票/现金）。甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：银行账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权按日收取逾期租金的%作为滞纳金。3.4本合同签订后，乙方应向甲方支付定金元，作为履行本合同的担保。定金于合同履行完毕后无息退还。第四条履约保证金4.1乙方应于签订本合向甲方支付履约保证金，金额为元（大写：）。4.2履约保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违约，则甲方有权从履约保证金中扣除相应损失；如无违约，则租赁期届满后无息退还。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、空调费、采暖费、垃圾处理费等各项费用。5.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，相关管理部门有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应依法为乙方提供租赁物，并确保租赁物处于可正常使用状态。6.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规。6.3甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或减少租赁物面积。乙方的权利与义务：6.4乙方应按时支付租金及相关费用，爱护并合理使用租赁物及设施，不得擅自拆改、破坏。6.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并没收履约保证金。6.6乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的管理，按时缴纳物业管理费及相关费用。第七条房屋修缮与维护7.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。7.2因乙方使用不当或人为损坏租赁物及设施，维修费用由乙方承担。7.3乙方发现租赁物或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不予退还履约保证金：a.乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；b.乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的；c.乙方利用租赁物从事违法活动的；d.乙方严重违反物业管理规定，经甲方书面通知后未改正的。8.3合同解除后，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物恢复至原状（合理损耗除外）。第九条责任条款9.1租赁期间，因乙方原因导致租赁物或他人人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。9.2未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物的外部擅自安装广告、招牌或其他设施，否则甲方有权要求拆除并追究相关责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：